Honoraires
FINISTÈRE SUD – vaste demeure familiale à deux pas du littoral breton
Entre Audierne et Poullan-sur-Mer, le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous présente une authentique maison bretonne en pierre, édifiée dans les années 1970 selon le savoir-faire de l’époque, synonyme de solidité, de durabilité et de finition soignée.
Reconnaissable à ses volumes généreux et à sa luminosité naturelle, ce bien affiche une prestance durable et propose des espaces de vie vastes et confortables, idéaux pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes.
Dès l’entrée, le vaste hall cathédrale souligne la hauteur sous plafond et la clarté des pièces. Le salon-séjour, organisé autour d’une cheminée en pierre élégante, offre une ambiance conviviale et s’ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’un coin repas propice aux grandes tablées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant confort et indépendance.
À l’étage, cinq belles chambres, un grand bureau (ou sixième chambre), une salle de bains et des toilettes séparées composent un espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des visiteurs en chambres d’hôtes.
À l’extérieur, un jardin arboré de près de 6 000 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : piscine, potager, aire de jeux ou espace détente. De grandes dépendances, dont un triple garage, une cuisine d’été, un abri voiture et plusieurs annexes, renforcent le charme et la fonctionnalité de la propriété.
Grâce à ses volumes exceptionnels, sa construction robuste et son cadre paisible, cette maison bretonne de caractère séduira ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et à proximité de l’océan. Idéal grandes familles ou projets de chambres d’hôtes.
Prévoir un rafraîchissement complet et une chaudière.
Prix de vente honoraires inclus : 477 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 450 000 euros
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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