Offrez-vous l’authenticité et la douceur de vivre bretonne avec cette superbe longère en pierre de 230 m², nichée dans un vaste parc paysager constructible de 4 500 m², dans le quartier recherché de Saint-Guénolé à Penmarc’h, au sud du Finistère.
Dès l’entrée, un spacieux hall d’accueil donne le ton et dessert un salon lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute convivialité. L’espace de vie se prolonge par une cuisine chaleureuse parfaite pour réunir famille et amis autour de moments gourmands.
Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale avec salle de bains privative, d’un bureau spacieux et indépendant et de toilettes. Toutes ces pièces offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un vaste jardin arboré, propice à la relaxation au grand air.
L’étage accueille plusieurs chambres confortables, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété : un atelier, une cave, ainsi qu’un garage indépendant comprenant à l’étage une chambre à rénover et une salle d’eau, offrant l’opportunité d’aménager un studio ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Le jardin plat et arboré vous offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d’espaces extérieurs personnalisés, ou tout simplement profiter d’un vaste terrain aux multiples usages.
Les plages, les spots de surf réputés et toutes les activités nautiques de la région sont accessibles à pied, faisant de ce bien une adresse idéale pour les amoureux de la mer. Vous bénéficiez d’un emplacement d’exception, à la fois calme et proche de tous les commerces et du littoral.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de pierres anciennes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison unique.
Prix de vente honoraires inclus : 552 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.15 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 530 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5240 euros et 7150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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