Maison à Pluguffan

PRES DE QUIMPER- ANCIENNE FERME DE TROIS LONGERES ET HANGARS SUR 1,4 HA

À quelques minutes seulement de Quimper et à 15 minutes des plages du Finistère Sud, ce domaine rare par son ampleur et la diversité de ses bâtiments constitue une opportunité exceptionnelle aux portes de la ville.

Niché dans une campagne préservée, cet ensemble de caractère s’étend sur environ un hectare et réunit trois longères en pierre ainsi que de nombreuses dépendances aux volumes impressionnants. Une configuration devenue particulièrement rare dans ce secteur proche de Quimper.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable : plusieurs hangars spacieux (390 m², 165 m² et 400 m²) ainsi qu’une ancienne étable de 400 m² comprenant treize boxes. Ces surfaces exceptionnelles permettent d’imaginer de nombreux projets : espaces dédiés à une collection de véhicules anciens, ateliers, garages, espaces d’exposition, activités artisanales ou événementielles.

Les trois habitations indépendantes permettent également une grande souplesse d’usage.
La première longère en pierre, d’environ 150 m², allie authenticité et confort. Elle propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et une chambre de plain‑pied. L’étage accueille quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau.
La seconde longère, à rénover, offre une totale liberté d’aménagement pour créer un projet sur mesure : gîte, maison d’amis, atelier ou espace professionnel.
La troisième longère en pierre d’environ 87 m² séduit par son atmosphère chaleureuse avec un séjour doté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau.

Par ses volumes exceptionnels et la rareté d’un tel ensemble à proximité immédiate de Quimper, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : collection et restauration de véhicules anciens, création d’un pôle artisanal, développement de gîtes ou de locations saisonnières, ou encore stationnement et location de camping‑cars et vans aménagés.
Alliant calme de la campagne, authenticité bretonne et grands espaces, ce domaine unique constitue une opportunité rare aux portes de Quimper et à quelques minutes des plages.

Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr