Maison à Pluguffan

PRES DE QUIMPER- ANCIENNE FERME DE TROIS LONGERES ET HANGARS SUR 1,4 HA

À quelques minutes seulement de Quimper et à quinze minutes des plages du Finistère Sud, cette propriété de caractère se distingue avant tout par l’ampleur et la qualité remarquable de ses dépendances, offrant un potentiel rare sur près d’un hectare de terrain.
Véritable atout du domaine, les vastes bâtiments annexes constituent une base idéale pour donner vie à des projets ambitieux. Trois hangars aux volumes généreux (390 m², 165 m² et 400 m²) ainsi qu’une ancienne étable de 400 m² comprenant treize boxes offrent des possibilités d’aménagement exceptionnelles.
Cet ensemble permet d’envisager une activité artisanale, artistique, événementielle ou touristique, mais également des projets liés au bien-être, à l’accueil ou encore au stockage et à la valorisation de véhicules ou de collections.
La configuration et la surface des dépendances autorisent une grande liberté d’exploitation et d’évolution.

Autour de ces espaces structurants s’organisent trois longères en pierre qui apportent charme et cohérence à l’ensemble.
La maison principale, d’environ 150 m², propose un cadre de vie confortable avec une belle pièce de vie dotée d’une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et une salle d’eau à l’étage.

Une seconde longère, entièrement à rénover, représente une opportunité supplémentaire pour développer un projet complémentaire : gîte, hébergement indépendant, espace professionnel ou extension du lieu de vie.

Enfin, une troisième habitation d’environ 87 m² offre un espace chaleureux avec séjour et poêle à bois, cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle.

Rare par la qualité et le volume de ses dépendances, cette propriété constitue un véritable outil de développement, conjuguant cadre de vie et potentiel professionnel dans un environnement paisible, aux portes de Quimper.

Prix de vente honoraires inclus : 950 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5.55 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr