Honoraires
QUIMPER - MAISON D'ARCHITECTE 10 MN HYPER CENTRE SUR 1 HA
Grande maison contemporaine d’architecte au cœur d’un parc bucolique avec cours d’eau et espace bien‑être
À seulement dix minutes du centre historique de Quimper et quinze minutes des plages, cette vaste maison contemporaine d’architecte offre un cadre de vie unique, au sein d’un parc paysager d’un hectare, havre de nature et de sérénité.
Bordée par un cours d’eau qui longe une grande terrasse en granit, la propriété compose un véritable tableau vivant où l’eau, la lumière et la végétation dialoguent en parfaite harmonie. À chaque saison, le jardin se métamorphose, offrant une atmosphère champêtre et apaisante.
La pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse principale, véritable belvédère sur le parc. La cuisine en chêne s’intègre avec élégance à cet espace convivial. Deux chambres avec accès direct à la terrasse invitent à des réveils bercés par le murmure du ruisseau, tandis qu’un bureau modulable et une salle de bains balnéo complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace lecture ou jeux, un bureau pour le télétravail et une salle d’eau contemporaine confirment le confort moderne de cette demeure.
Le rez‑de‑jardin abrite un espace bien‑être exceptionnel de 70 m² dédié à la détente : spa et piscine intérieure chauffée s’ouvrent sur la grande terrasse de granit qui suit le cours d’eau. Un lieu rare, intime et ressourçant, propice à la relaxation tout au long de l’année.
Prestations récentes (pompe à chaleur 2022, double garage, atelier, cellier, sanitaires) et volumes généreux soulignent la modernité et la qualité de cette maison d’architecte.
Une demeure d’exception où le raffinement contemporain s’accorde à une nature préservée — une véritable parenthèse enchantée à deux pas du cœur de Quimper et des rivages du Finistère Sud.
Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.77 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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