Maison à Quimper

Le Groupe Mercure Immobilier vous invite à découvrir une superbe maison d’architecte, idéalement située à seulement dix minutes du centre historique de Quimper et quinze minutes des plages. Nichée au cœur d’un écrin de verdure d’un hectare, cette propriété orientée plein sud séduit par sa luminosité, son intimité et son atmosphère paisible. Le parc paysager, agrémenté de massifs fleuris, d’arbres d’ornement et traversé par un cours d’eau, compose un décor bucolique rare et élégant.

Dès l’entrée, un vaste hall dessert une généreuse pièce de vie sublimée par une cheminée en marbre à foyer fermé. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une terrasse panoramique de 40 m², idéale pour contempler la beauté du parc et partager des instants privilégiés. Une cuisine ouverte en chêne, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cette pièce de réception.

Le même niveau accueille deux spacieuses chambres avec accès direct à la terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, un vaste espace polyvalent, un bureau parfaitement adapté au télétravail et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne complètent l’ensemble.

Le rez-de-jardin réserve un espace bien-être exceptionnel de 70 m². Vous y trouverez un salon relaxation avec spa, ainsi qu’une piscine intérieure chauffée, ouverte sur une terrasse en granit longeant le cours d’eau, créant un cadre de détente unique.

Parmi ses prestations haut de gamme, la propriété dispose d’une pompe à chaleur récente (2022), d’un double garage, d’un atelier, d’un cellier et de sanitaires complémentaires. Elle conjugue avec élégance de grands volumes, le confort moderne et un environnement naturel préservé.

Propriété rare sur le marché, elle allie le charme d’un cadre champêtre à la proximité immédiate de Quimper et à un accès privilégié proche du littoral.

Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr