< Retour

Maison à Broglie

6 pièces - 128m²

398 000 
4 2 333 m²

Maison à Broglie

6 pièces - 128m²
398 000 
4 2 333 m²

+33612062378

Description

En plein centre du beau bourg historique de Broglie et à 10 minutes de la gare de Bernay (1h30 de Paris ou Caen), cette traditionnelle maison normande à colombages datée de 1778 en parfait état, vient juste d’être entièrement rénovée avec goût.

Ses très beaux volumes ouvrent sur le charmant jardin clos dominé par une grande terrasse pavée exposée au soleil tout au long de la journée. La vue panoramique sur la vallée en contrebas du village s’étire vers la campagne.

Par une entrée dominée par un bel escalier à rampe de fer ouvragé, on accède aux deux pièces du rez-de-chaussée, d’abord un grand salon en lanterne de 22 m² avec une cheminée ancienne et des boiseries, et en vis-à-vis une cuisine de 24 m² parfaitement équipée, ouvrant également sur la rue et sur le jardin, ornée d’une grande cheminée de pierre. Salle de douche, et toilettes séparées.

A l’étage, deux grandes chambres avec boiseries, une salle de douche et des toilettes séparées.
L’escalier mène à un joli palier très clair pouvant servir de petit bureau et desservant encore deux chambres mansardées .
En contrebas de la terrasse se trouvent trois grandes caves et rangements.

Le jardin richement fleuri de part et d’autre, est agrémenté d’un petit pavillon carré pour profiter du calme.
Cette maison « prête à vivre » dans un confort de bon aloi, servira aussi bien de résidence principale compacte que de maison de campagne.

Possibilité d’acquérir le terrain mitoyen, constructible, et comportant un ancien garage.

Prix de vente honoraires inclus : 398 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.73 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20797BR
Votre conseiller : Luc MALNOY
128 m² intérieur
2 salle(s) de bain
6 pièce(s)
333 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Parc public
Oui
Gare TGV
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 380 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 325 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359084BROGLIE – BELLE MAISON  TRADITIONNELLE NORMANDE 1778
Contactez votre conseiller
Luc MALNOY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !