En exclusivité. C’est dans l’un des joyaux du Périgord, au sein de la bastide médiévale de Monpazier, classée parmi les plus beaux villages de France, que se trouve cette maison de village pleine de caractère. À seulement quelques pas de la célèbre place centrale aux arcades, dans l’une des rues principales qui en dessinent la trame harmonieuse, cette maison entièrement rénovée avec goût, conjugue le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
D’une superficie d’environ 150 m², elle se déploie sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée comprend :
– Entrée accueillante (10,5 m²) avec escalier en bois traditionnel, parquet
– Séjour lumineux (41.8 m²), parquet, murs en pierres apparentes
– Cuisine conviviale (17.5 m²), sol en travertin
– Buanderie discrète (5.7 m²), sol en travertin
– Toilettes séparées (1.6 m²), sol en travertin
À l’étage, le palier dessert trois chambres :
– Vaste suite parentale (18.3 m²), parquet, pierres apparentes, climatisation réversible
– Salle d’eau privative avec toilettes (9 m²), parquet et pierres apparentes
– Couloir (7 m²), parquet
– Chambre 2 (15.7 m²), parquet, bénéficiant elle aussi d’un système de climatisation et d’une terrasse privative (6.6 m²)
– Chambre 3 (12.3 m²), jonc de mer
– Salle d’eau indépendante (5.7 m²), parquet
– Toilettes avec lave-mains (2.6 m²), parquet, placards
À l’extérieur, un porche d’entrée couvert, d’environ 15 m², ouvre sur une cour fermée d’environ 40 m², intime et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix au cœur du village.
Chauffée à l’électricité, huisseries en partie en double vitrage, isolation entre le RDC et le R+1, isolation de la toiture en partie refaite.
Cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une villégiature raffinée, où l’on profite à pied des marchés, des terrasses, de l’histoire et de l’art de vivre de Monpazier. Une adresse rare, où l’âme de l’ancien a été restituée, dans un village d’exception.
Maison érigée sur une parcelle de 145 m².
À 35 minutes de Bergerac et de son aéroport.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 770 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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