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Propriété à Penne-d'Agenais

11 pièces - 1477m²

$ 1 604 775
7 4 399808 m²

Propriété à Penne-d'Agenais

11 pièces - 1477m²
$ 1 604 775
7 4 399808 m²

+33610751119

Description

Proche Villeneuvois, magnifique propriété rurale sur un terrain clos et grillagé de 40 ha d’un seul tenant comprenant des prairies pour les chevaux, des bois, plusieurs sources alimentent la propriété dont les écuries, le jardin, la piscine et des plans d’eau.
La propriété comprend une maison principale avec belle façade en pierre, ancienne métairie du XVIIème, avec appartement au premier étage, une maison d’amis et une grange avec dix sept boxes.

La maison, d’une surface d’environ 334 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

– Entrée, carrelage, pierre apparente
– Salon (32 m²) avec cheminée en pierre, carrelage, poutres et pierre apparente
– Salle à manger (29 m²) avec poêle, carrelage, poutres
– Cuisine (26 m²) avec grande cheminée en pierre et poêle à bois, carrelage, poutres
– Pièce de vie avec bar (26 m²), parquet, poutres
– Bureau ou lingerie (15 m²), parquet
– Chambre 1 (13 m²)
– Chambre 2 (16 m²)
– Dégagement
– Toilettes avec lave mains
– Salle d’eau
– Buanderie (37 m²)

Cave (50 m²)
Terrasses

Au premier étage :

– Dégagement
– Salle à manger
– Séjour avec cuisine (40 m²)
– Chambre 3 (15 m²)
– Chambre 4 (19 m²)
– Salles d’eau avec toilettes
– Salle d’eau

La maison d’amis, d’une surface d’environ 143 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

– Séjour (22 m²) avec poêle, mezzanine
– Cuisine ouverte (16,7 m²)
– Chambre 1 (11 m²)
– Chambre 2 (18,7 m²) avec lavabo
– Salle d’eau (7,8 m²) avec toilettes
– Atelier (26 m²)
– Terrasse couverte

Au 1er étage :

– Mezzanine dont chambre ouverte ou bureau (16,7 m²)
– Chambre 3 (19,2 m²), sous pente

Dépendances et Environnement :

La propriété comprend également une ancienne grange d’environ 1 000 m2 au sol, façade avec auvent, comprenant dix sept boxes pour les chevaux avec trappe à foin au-dessus de chaque box.
Une sellerie d’environ 21 m2, une aire de pansage, douche, silo à grain et garage d’environ 21 m2 font partie de la grange. Les anciennes crèches sont toujours présentes.

Une piscine en mosaïque de 15 m x 5 m, au chlore, se trouve à l’écart de la maison avec un local de douche, toilettes et un local technique pour la filtration avec la possibilité d’installer des panneaux solaires.
L’accès à la propriété se fait par un chemin avec portail électrique et télécommande, elle se situe sur un terrain de 38 ha 98 a 08 ca en nature de prairies pour les chevaux, certaines vallonnées, des bois au sommet de la propriété où l’on découvre une ancienne ruine, un puits et une prairie, un troupeau de daims agréé, plusieurs sources dont l’une alimente en eau courante les écuries, le jardin et la piscine. Plusieurs plans d’eau se trouvent également sur la propriété, dont un pouvant servir d’aire de camping avec électricité et fosse septique, plage, kiosque avec toilettes et douche.
La vente comprend du matériel dont tracteur, élévateur, broyeur, sulfateuse, bétonneuse, tarière, vans, Jeep, etc.

Environnement très calme pour cet ensemble immobilier à quelques minutes de toutes commodités et à 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Propriété d’agrément, activité équestre, possibilité de création d’un parcours touristique (à pied, en VTT ou à cheval) dans un cadre enchanteur et/ou d’un parcours de Concours Complet d’Equitation (CCE).

Prix de vente honoraires inclus : 1 484 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 400 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900973bx
Votre conseiller : Yves D’AMÉCOURT
1477 m² intérieur
4 salle(s) de bain
11 pièce(s)
399808 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Abri voiture
Oui
Panneaux solaires
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 400 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 208 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359123PROPRIÉTÉ 40 HA – 17 BOXES – BOIS PRAIRIES ET PISCINE – PENNE- D’AGENAIS (47)
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Yves D’AMÉCOURT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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