VENDU PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Bergerac centre, dans une rue calme, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette belle maison 1900 lumineuse saura vous séduire par son cachet et son authenticité.
Raffinée et soignée, unique en son genre grâce notamment à des fresques murales d’époque et à sa restauration de qualité jusque dans les détails utilisant exclusivement des matériaux nobles et de belle manufacture : menuiseries double-vitrage bois, plancher châtaigner au rez-de-chaussée et chêne à l’étage, escalier en ormeau d’époque, salle de bains en marbre rouge d’Italie,…
Dans l’entrée, 4 grandes fresques murales datées et signées représentent les 4 saisons.
Cette entrée spacieuse dessert d’un côté, le salon et de l’autre côté, la salle à manger et la cuisine donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC (dont la tapisserie est celle originale des cabines d’essayage du Bon Marché à Paris) et un dressing. Au deuxième étage, 3 chambres, 1 salle d’eau et un WC. Une grande cave semi enterrée complète le bien.
Dans le jardin, une ancienne grange/écurie a été aménagée en une chaleureuse pièce de réception (non comprise dans la surface habitable).
Chauffage central au gaz de ville, chaudière Geminox.
Climatisation réversible au deuxième étage.
A 20 minutes de l’aéroport international de Bergerac et à 1h15 de Bordeaux centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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