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Maison à Cherveux

10 pièces - 248m²

4 2 12470 m²

05 49 60 27 00
Vendu

Maison à Cherveux

10 pièces - 248m²
4 2 12470 m²

05 49 60 27 00

Description

A VENDRE A 20 MINUTES AU NORD DE NIORT

EXCLUSIVITE

Dans un bel environnement serein, ancienne ferme restaurée XVIIIe de 248 m² habitables sur terrain arboré, en partie clos, de 1,24 hectare avec belles dépendances et piscine 5x10m. Salon avec cheminée, cuisine dinatoire, arrière-cuisine, buanderie, bibliothèque, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. Aucune nuisance.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée (dallage pierre d’origine, et poutres) (HSP : 3 m)
– Entrée de 11 m², murs pierre apparente
– Entrée de 14 m²
– Cuisine équipée et aménagée de 35 m² avec cheminée
– Arrière-cuisine de 15 m²
– Bibliothèque de 27 m²
– Salon de 33 m² avec cheminée et potager, murs pierre apparente
– Dégagement de 6 m²
– Chambre de 18 m²
– Salle d’eau de 3 m² (douche à l’italienne, meuble 1 vasque, sèche-serviette)
– WC
– Garage de 16 m²
Au 1er étage (poutres) (HSP : 2,50 m)
– Grand palier de 36 m², accès escalier pierre
– 3 chambres (17 m², 16 m², et 19 m²)
– Salle de bains de 12 m², sur carrelage (baignoire, douche, double vasque)
– WC
– Grenier aménageable de 64 m²
Au sous-sol
– Cave voûtée de 26 m²

Chauffage fuel, chaudière de Dietrich (1999), 2 cuves 2600L, conso. 2300L maxi, ballon électrique d’eau chaude 200L (2019)
Fosse toutes eaux par épandage
Tuiles refaites en 2002
Double vitrage (sauf salon)

LES DEPENDANCES
– Grange de 324 m²
– Ecurie
– Deux étables de 90 m² chacune
– Atelier
– Grange de 144 m²
– Four à pain
– Pigeonnier restauré en 1995

TERRAIN arboré en partie clos avec verger et puits en eau de 27 m

PISCINE 5x10m non chauffée, prof. 2,10m, fosse à plonger (1m à 2,10m), traitement au chlore, filtre à sable, sécurisée par grillage, filet, et alarme. Et LOCAL TECHNIQUE attenant.

SITUATION
A 20 min au nord de NIORT, gare TGV
A 15 min de SAINT MAIXENT L’ECOLE, gare TGV
Très proche accès autoroute et golf 18 trous de MAZIERES
A 8 min d’ECHIRE, tous services
A 1 h de LA ROCHELLE / ILE DE RE

Caractéristiques

Référence du bien : 9487PO
Votre conseiller : Martine BRANDET
248 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
12470 m² extérieur
4 chambre(s)

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 480 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 168 42* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 42 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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405854PROPRIETE DE CAMPAGNE RENOVEE
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Martine BRANDET
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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