Située au cœur d’une petit village paisible, cette Maison de Maître XIXe de 228 m² habitables a conservé de nombreux éléments d’époque tout en intégrant des menuiseries bois en double vitrage et une piscine. Son jardin de 2370 m² comporte une grange de 77 m² et des petits bâtiments et pierre ou bois.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée traversante avec escalier d’origine, un salon avec cheminée marbre et boiseries, une salle à manger avec cheminée pierre, placards et pierre d’évier, une cuisine aménagée et une salle d’eau récente avec wc.
Au premier étage, sur plancher bois, le palier dessert quatre chambres dont trois avec cheminée marbre à trumeau empire, et une salle de bain avec wc.
Au second se trouvent trois chambres, une salle d’eau récente, un wc et un grenier aménageable.
La piscine de 9 x 4,5 mètres est équipée d’un volet roulant de sécurité motorisé et d’un traitement au sel.
Enfin un puits et une ancienne citerne permettent d’irriguer le jardin.
Prix de vente du bien : 299.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : E.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.020 et 6.830 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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