Au cœur d’un cadre paisible, entouré de prairies, cet ancien moulin réhabilité en maison familiale se situe entre Montbard et Semur-en-Auxois. Offrant environ 254 m² habitables sur deux niveaux, il se compose d’une dizaine de pièces, dont six chambres. Poutres apparentes, cheminées et parquets confèrent à cette demeure tout le charme authentique d’une maison de campagne, sublimée par une vue imprenable sur la nature environnante.
L’ensemble comprend également un garage, un atelier, un cellier, ainsi qu’une salle des turbines traversée par le bief. Une maison annexe de deux pièces principales vient compléter la propriété. De plus, un superbe grenier, baigné de lumière grâce à ses fenêtres en attique, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le terrain de 9 744 m², en grande partie boisé, abrite un verger, une cour et des prairies bordant la rivière et le bief. Ce cadre bucolique est idéal pour les promenades, avec de nombreux chemins à explorer.
Toutes les commodités se trouvent à seulement 10 km, à Montbard : gare TGV, commerces, marché, établissements scolaires (collège et lycée), services médicaux, hôpital, cinéma et restaurants.
Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation sont à prévoir.
Prix de vente du bien : X euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.860 euros et 10.690 euros par an.
Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.
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