Maison à La Bastide-de-Sérou

ARIEGE / HAUTE-GARONNE – A 1H DE TOULOUSE

Maison de caractère avec vitrine commerciale

Tout près de Foix, cette superbe maison noble se situe au cœur d’un village médiéval vivant, à deux pas des commerces, de l’école et de la pharmacie. Le cadre, paisible et authentique, se trouve au pied du Parc Naturel Régional, entouré de paysages préservés et grandioses.

La maison, d’une surface habitable d’environ 270 m², a été entièrement restaurée avec soin, dans le respect de son architecture d’origine, et avec l’intégration harmonieuse de prestations modernes et de matériaux haut de gamme.

Elle se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace professionnel avec bureaux, atelier, garage et vitrine sur la place de l’église et des halles. À l’étage, on découvre un vaste salon bibliothèque, deux grandes suites avec salles d’eau, ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau abrite un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine contemporaine et une troisième suite.

Le hall d’entrée, traversé par un élégant escalier en pierre, donne également accès à un ascenseur privatif desservant les trois niveaux, pour un confort optimal.

La maison est équipée d’un système domotique de dernière génération : gestion de l’éclairage, de la sonorisation, visiophones à chaque étage, porte d’entrée motorisée, volets électriques. Trois modes de chauffage sont disponibles : climatisation réversible, convecteurs en pierre de lave et poêle à granulés. Des panneaux photovoltaïques de 9 kW assurent une autonomie énergétique appréciable. Son orientation est-sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée.

Ce bien rare séduit par la qualité de sa rénovation, l’élégance de ses volumes et l’alliance réussie entre confort moderne et charme de l’ancien. Il conviendrait parfaitement à une vie sereine dans un environnement de basse montagne, ou encore à une activité liée au tourisme : maison d’hôtes, galerie, salon de thé ou exposition artistique.

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01

Prix de vente du bien : 458 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 5020 € euros par an. Prix indexés sur les années 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr