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Fermette à Vichy

8 pièces - 150m²

$ 490 629
4 1 12000 m²

Fermette à Vichy

8 pièces - 150m²
$ 490 629
4 1 12000 m²

+33607472713

Description

Cette fermette et ses dépendances a été construite au XVIIIème siècle et modernisée au début mi- XXème et entretenue depuis. Elle est en bordure d’un domaine agricole et l’ensemble des terrains vendus couvre 1ha 20a environ.

LA MAISON :
D’une surface habitable d’environ 150m² env., la maison apparait en état moyen mais elle est entretenue et servait de résidence secondaire. La maison est orientée Est-Ouest avec vue sur la cour à l’Est et sur un jardin à l’Ouest. Au sud, se trouve un ancien pigeonnier rattaché à la maison et aménagé.
Cette maison nécessite des travaux de modernisation : chauffage et isolation, équipements à moderniser et décoration à rafraichir. Les toitures ont souffert des épisodes récents de grêle et sont en cours de réparation.

La maison comprend :
• Au rez-de-chaussée : remise/chaufferie (19m²), salle à manger (14 m²), cuisine (11m²), hall, toilettes, Séjour (26m²), petit salon (15m²), 2 chambres (12 et 22m²) salle de bain et dégagements.
• A l’étage : grenier en deux parties (38 et 89m² au sol) potentiellement aménageables.
• A continuité dans l’ancien pigeonnier : chambre de 16m² au rez-de-chaussée et chambre de 14m² à l’étage.

LES DEPENDANCES :
Elles sont dans l’ensemble en état moyen.
• A l’est, grange de construction ancienne de 170m² avec écurie et appentis.
• Au nord, grange de construction ancienne de 185m² avec garages, remises et grenier. Bâtiments annexes de 57 et 25m².
• Au nord-est, hangar agricole métallique de 375m². Couverture en fibrociment.

LE TERRAIN :
La partie détachée pour la vente couvre environ 1ha 20a. Elle comprend au centre la cour de ferme avec un puits, une partie en verger à l’ouest de la maison avec une petite mare et une partie en prés au nord.

L’ENVIRONNEMENT :
L’environnement est rural, tranquille et sans nuisance. La propriété légèrement en position dominante dégage de belles vues sur la campagne. On est situé à 9 km du centre de Vichy, sous-préfecture de l’Allier et ville thermale et touristique très dynamique. Vichy est Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO come « Grande Ville d’Eau d’Europe ».
Tous commerces et services à moins de 10 minutes.
L’autoroute A719 à 6km permet de rejoindre Paris en 4h30, Genève en 3h30 et Lyon en 2h00.

Prix de vente du bien : 450 000 euros
Honoraires charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 200 euros et 8 460 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20865AU
Votre conseiller : Renaud VALENTIN
150 m² intérieur
1 salle(s) de bain
8 pièce(s)
12000 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 656 135* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G 135 kg CO2/m².an F E D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359073ALLIER, PROCHE VICHY, FERMETTE LONGERE DE 150m² EN 8 PIECES ET SES GRANDES DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 1.2HA
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Renaud VALENTIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Auvergne

63160 Neuville
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