Venez découvrir cette magnifique maison de ville située idéalement à Civray entre le centre ville et la zone commerciale de Savigné. A proximité des écoles.
D’une superficie de 275 m² elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie (80m²), d’une cuisine en deux parties, d’un toilette, d’une pièce pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’une chambre.
A l’extérieur une terrasse couverte baignée de lumière avec vue sur la campagne.
A l’étage un grand palier dessert trois chambres, un toilette, une salle d’eau composée d’une douche.
Au rez-de-jardin se trouvent un grand garage avec un espace buanderie, atelier et une cave ainsi qu’un espace à usage professionnel comprenant une salle de soin, un bureau, un bureau d’accueil et une salle d’attente avec WC.
A l’extérieur un magnifique jardin arboré et entretenu sur l’avant, à l’arrière le terrain est en coteau.
Chauffage au fioul et cheminée au rez-de-chaussée et à l’étage.
Au sous-sol dans l’espace professionnel chauffage électrique.
Fenêtres en survitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage.
Reliée au tout à l’égout.
La maison est isolée.
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 370 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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