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Maison de ville à Poitiers

9 pièces - 300m²

588 000 
7 3 364 m²

Maison de ville à Poitiers

9 pièces - 300m²
588 000 
7 3 364 m²

05 49 60 27 00

Description

POITIERS PLATEAU – SECTEUR MARCHE NOTRE DAME

Agréable maison de ville fin XVIIIe de 300 m² offrant de belles réceptions avec parquet, boiseries, moulures, cheminées, sept chambres. Jardin exposé SUD sans vis à vis de 145 m² avec dépendances. Cave. Possibilité location parking.

Au rez-de-chaussée :

Entrée et dégagement sur carreaux ciment de 16.99 m² avec placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec partie repas sur dallage de 37 m², salon sur parquet Chêne avec cheminée (boiseries, moulures et rosace) de 29.52m², salle à manger sur parquet Chêne à échelle (boiseries, moulures et rosace) de 22.75 m².

Au premier étage :

Palier et dégagement sur dalle pvc de 10.09 m², chambre I sur moquette avec cheminée et placards de 24 m² dont accès buanderie sur moquette de 5.76 m², chambre II sur linoléum avec cheminée et placards de 26.66 m², salle de bains sur jonc de mer de 5.72 m² avec water-closet, chambre III avec cheminée sur jonc de mer de 20.61 m², water-closet indépendant avec lave mains de 1.71 m², salle de bains avec baignoire et douche sur parquet Chêne et deux vasques de 13.30 m².

Au second étage :

Palier et dégagement sur dalle pvc de 11.05 m², chambre IV sur jonc de mer avec cheminée (WC en attente) de 25.08 m², salle de bains sur linoléum (cabine de douche et baignoire sabot) de 7.27 m², chambre V avec alcôve sur plancher Chêne avec cheminée et placards de 27.70 m², chambre VI sur jonc de mer de 13.59 m², pièce à aménager (actuel grenier) de 27.33 m².


Informations complémentaires :

Menuiseries bois double vitrage en majorité
Chaudière gaz de ville « Viessmann » avec ballon thermodynamique
Toiture tuiles (2021) avec isolation combles
Réfection électricité RDC, salle de bains et wc 1er étage
Cuisine « Carcaillon »,
Réfection cheminée Salon et IPN entre salon et salle à manger
Consommation chauffage : entre 2.000 et 2.500 €/an

Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.250 et 4.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9896PO
Votre conseiller : Antoine DIGUET
300 m² intérieur
3 salle(s) de bain
9 pièce(s)
364 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 560 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 173 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 37 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359053POITIERS-PLATEAU, SECTEUR PLACE DU MARCHÉ, MAISON DE VILLE XVIIIe AVEC JARDIN
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Antoine DIGUET
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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