Agréable maison de ville avec belle emprise au sol offrant de belles réceptions avec parquet, boiseries, moulures, cheminées, sept chambres. Jardin exposé SUD sans vis à vis de 145 m² avec dépendances. Cave. Possibilité location parking.
Ayant pour ordonnancement :
Entrée et dégagement sur carreaux ciment de 16.99 m² avec placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec partie repas sur dallage de 37 m², salon sur parquet Chêne avec cheminée (boiseries, moulures et rosace) de 29.52m², salle à manger sur parquet Chêne à échelle (boiseries, moulures et rosace) de 22.75 m².
Au premier étage :
Palier et dégagement sur dalle pvc de 10.09 m², chambre I sur moquette avec cheminée et placards de 24 m² dont accès buanderie sur moquette de 5.76 m², chambre II sur linoléum avec cheminée et placards de 26.66 m², salle de bains sur jonc de mer de 5.72 m² avec water-closet, chambre III avec cheminée sur jonc de mer de 20.61 m², water-closet indépendant avec lave mains de 1.71 m², salle de bains avec baignoire et douche sur parquet Chêne et deux vasques de 13.30 m².
Au second étage :
Palier et dégagement sur dalle pvc de 11.05 m², chambre IV sur jonc de mer avec cheminée (WC en attente) de 25.08 m², salle de bains sur linoléum (cabine de douche et baignoire sabot) de 7.27 m², chambre V avec alcôve sur plancher Chêne avec cheminée et placards de 27.70 m², chambre VI sur jonc de mer de 13.59 m², pièce à aménager (actuel grenier) de 27.33 m².
Informations complémentaires :
Menuiseries bois double vitrage en majorité
Chaudière gaz de ville « Viessmann » avec ballon thermodynamique
Toiture tuiles (2021) avec isolation combles
Réfection électricité RDC, salle de bains et wc 1er étage
Cuisine « Carcaillon »,
Réfection cheminée Salon et IPN entre salon et salle à manger
Consommation chauffage : entre 2.000 et 2.500 €/an
Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.250 et 4.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
En savoir plus sur la région
