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Hôtel particulier à Nantes

10 pièces - 313m²

$ 1 667 094
6 302 m²

Hôtel particulier à Nantes

10 pièces - 313m²
$ 1 667 094
6 302 m²

+33617254019

Description

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Dans la prestigieuse rue Kléber à proximité de tous les commerces, transports et écoles, Hôtel particulier XIXe à restaurer. Il vous offre actuellement sur plus de 300 m² de vastes volumes ayant conservé tous leurs éléments de décor anciens, parquet, boiseries, moulures, cheminée, cimaises. Ce bien d’exception bénéficie d’un beau jardin de ville arboré sans aucun vis-à-vis. Le permis de construire qui a été accordé vous permet de dégager plus de 400 m² habitables et est purgé de tout recours. Il vous offre également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse donnant sur une sublime terrasse à l’exposition solaire idéale. Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. Au premier étage, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d’eau, terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, salle de bains, toilettes, salle d’eau et grenier. Un sous-sol complet ainsi qu’un double garage et un garage simple boxés viennent compléter ce bien unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes. Prix de vente 1 560 000 € HAI dont 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 500 000 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: E
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 3006
Votre conseiller : Arnaud MONTFORT
313 m² intérieur
10 pièce(s)
302 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 500 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 279 25* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A

Localisation

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407631NANTES HYPER CENTRE – HÔTEL PARTICULIER RUE KLÉBER
Contactez votre conseiller
Arnaud MONTFORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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