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Propriété à Montréal

6 pièces - 164m²

$ 485 177
4 2 4697 m²

Propriété à Montréal

6 pièces - 164m²
$ 485 177
4 2 4697 m²

+33380340200

Description

Aux abords de la ravissante cité médiévale de Montréal (Yonne), proche de la petite ville fortifiée par Vauban, Avallon, et de l’accès à l’autoroute A6 (2H de Paris), charmante propriété constituée d’une maison d’habitation du XVIIIème siècle de qualité, rénovée, ayant conservé de beaux éléments de caractère (dalles de pierre de Bourgogne d’origine, plafond à la Française, cheminées Louis XV, corniche de pierre) d’environ 164 m² en 6 pièces principales et grenier sur 2 niveaux, de nombreuses dépendances dont une magnifique grange cathédrale d’environ 80 m², une écurie de 62 m² , un ancien logement de 2 pièces du 17ème siècle, plusieurs boxes à chevaux…et d’un beau terrain avec ancien vivier et un verger sur environ 4700 m² de surface.
Une entrée indépendante avec une 2ème petite cuisine et accès à l’étage permet d’envisager un projet de location de chambres d’hôtes ou de gîte.
A visiter rapidement !

Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 euros et 3740 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Référence du bien : 1737MHL
Votre conseiller : Marie-Hélène LORMEAU
164 m² intérieur
2 salle(s) de bain
6 pièce(s)
4697 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Box
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 308 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A

Localisation

La Bourgogne offre de prestigieux vins et vignobles, le plaisir de la gastronomie, des sites classés Patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un site naturel préservé. Elle est le fruit d’un accord parfait entre les hommes, la nature et le terroir. En Franche-Comté, châteaux, villes d’art et d’histoire, édifices monumentaux ou simples architectures villageoises retracent le passé de la région.

En savoir plus sur la région

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359125PROPRIETE DE CARACTERE, NOMBREUSES DEPENDANCES
Contactez votre conseiller
Marie-Hélène LORMEAU
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bourgogne-Franche-Comté
5T, rue Vaillant
21000 Dijon
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