Propriété à Montmorillon

EXCEPTIONNEL TERRITOIRE DE CHASSE DE 132 HECTARES

A VENDRE Propriété d’exception située entre POITIERS et LIMOGES, proche d’une petite ville de 6000 habitants, avec toutes commodités. Cette propriété rare, implantée au cœur d’un territoire réputé pour la chasse offre un cadre de vie remarquable. Les bâtiments forment une cour carrée fermée sur trois côtés. La longère d’habitation, d’une surface totale de 300 mètres carrés habitables, est divisée en deux parties :
– Une partie de 170 m² environ, qui demande un rafraichissement, comprend au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, deux chambres, deux WC, dressing, dégagement et buanderie, et à l’étage, palier, trois chambres, salle d’eau, WC ;
– Une partie de 130 m² environ, à réhabiliter, comprenant entrée, séjour, salle de bains WC et dégagement au rez-de-chaussée, et palier, trois chambres, dégagement à l’étage.
Un grand jardin derrière la maison complète la partie habitation.
Des anciens toits forment une deuxième partie de la cour, une salle de chasse y avait été aménagée.
Le troisième côté est fermé par deux granges en bon état.
Cette propriété s’étend sur 132 hectares d’un seul tenant ce qui est rare pour une telle surface. Territoire exceptionnel propice à la pêche et à la contemplation, qui se compose de 60 ha de prairies, trois étangs dont un de 3,5 ha en eaux closes à proximité de la maison, les autres de 1,5ha et 0,5ha, le reste est en landes, bois et friches. Un bien rare pensé pour la quiétude et la liberté. A voir absolument !
Prix de vente honoraires inclus : 689 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 650 000 euros
Classe énergie : G
Classe climat : C