Belle propriété en pierres au calme, comprenant une habitation principale et une annexe ainsi qu’une grange.
La maison principale de 135 m² comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec WC.
A l’étage un palier dessert 3 chambres, une mezzanine et un WC.
A l’extérieur se trouve un espace été comprenant un WC et une douche extérieur, une pièce et une cuisine d’été donnant sur la piscine.
L’annexe d’une superficie de 122 m² comprend au rez-de-chaussée un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau.
A l’étage deux chambres avec un accès au balcon.
La grange d’une superficie d’environ 91 m² comprend une chaufferie, un atelier et une mezzanine.
Diverses petites dépendances composées de trois espaces distincts.
Le tout sur un terrain arboré de plus 8 500 m² entièrement clos comprenant une piscine 11X6 et un puits.
Chauffage par pompe à chaleur, fioul et poêle à bois, huisseries en double vitrage bois, fosse septique.
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.
Maison annexe :
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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