Maison de village à Linazay

Maison 3 chambres

Belle maison en pierres, entièrement rénovée, située non loin de Civray.

D’environ 150 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine de 72 m²) avec une belle hauteur sous plafond.
Au-dessus de la cuisine une mezzanine.
Sur la droite, un dégagement, une salle d’eau, un WC, une chambre et un couloir qui mène à la grange (possibilité d’agrandir la maison via la grange).
Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent un palier, un WC et deux chambres.
Une cave, un bucher, une grange, une dépendance, des petits toits, une terrasse, un pool house et une piscine 9X4 au sel complètent l’ensemble sur un terrain de 1 660 m².

Chauffage insert et cuisinière bois ainsi que des radiateurs électriques.
Double vitrage bois. Fosse septique aux normes.

Il faudra éventuellement prévoir un peu d’isolation et l’installation d’une pompe à chaleur.
La couverture a été refaite il y a 5-7 ans.

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B

Audit énergétique réalisé

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 370 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr