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Propriété à Archigny

16 pièces - 544m²

349 800 
10 11400 m²

Exclusivité

Propriété à Archigny

16 pièces - 544m²
349 800 
10 11400 m²

05 49 60 27 00

Description

EXCLUSIVITE

Située entre Chauvigny et La Roche-Posay (Vienne), cette authentique Propriété Acadienne est composée d’une longère XVIIIe offrant 3 gîtes meublés (46, 62, 131 m²), d’une maison meublée XIXe de 123 m², et d’une grange de 180 m² sur deux niveaux. L’ensemble s’articule sur plus d’un hectare, entre espaces verts plantés d’arbres, cours et terrasses.

Le premier gîte de 47 m² comprend une pièce de vie sur carrelage avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), un dégagement, une salle d’eau avec une vasque, un water-closet sur carrelage. Terrasse et extérieur privatif.

Le second gîte de 62 m² en duplex comprend une pièce de vie sur carrelage et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une salle d’eau avec un water-closet sur carrelage. A l’étage : deux chambres dont une de 17 m². Terrasse et extérieur privatif.

Le troisième gite de 131 m² (aux normes PMR en RDC), en duplex, comprend une pièce de vie avec cheminée de 36 m² sur carrelage, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), une chambre pour personne à mobilité réduite (PMR), une salle d’eau/wc (PMR). A l’étage : trois chambres sur parquet Châtaignier (10, 14, 17m²). Terrasse et extérieur privatif.

La maison XIXe, d’une surface de 124 m², dispose d’un double séjour de 55 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d’eau avec toilettes. Terrasse et extérieur privatif. Cette maison est actuellement divisée en deux logements.

La rénovation complète de la propriété a eu lieu entre 2006 et 2010. Celle-ci dispose de compteurs et de sous-compteurs électriques, et de wifi. Le chauffage est fourni par des convecteurs récents. L’installation d’assainissement comprend fosse septique et micro-station.

La propriété est vendue meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9476PO
Votre conseiller : Antoine DIGUET
544 m² intérieur
16 pièce(s)
11400 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 330 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 328 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359053PROPRIÉTÉ ACADIENNE RÉNOVÉE
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
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