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Propriété à Poitiers

10 pièces - 256m²

$ 595 296
6 2 17074 m²

Propriété à Poitiers

10 pièces - 256m²
$ 595 296
6 2 17074 m²

05 49 60 27 00

Description

Située à proximité immédiate de Poitiers, dans un environnement de campagne, cette propriété de 1,70 hectare, avec son bâti en U, est composée d’une longère de 256 m² habitables et de ses dépendances entourant une cour. Une longue allée d’arrivée permet d’y accéder, et un pré sur l’arrière complète cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine de 24,05 m² avec cheminée et escalier en bois, sol carrelage, une grande pièce de vie de 43,15 m² sur sol travertin, avec cheminée insert, un salon TV de 28,39 m², sol travertin à cabochons, un couloir de 5,25 m², deux chambres sur parquet stratifié, de 11,93 m² et 16,85 m², dont une avec porte d’accès extérieur et escalier bois menant à une pièce à aménager à l’étage. Une salle d’eau de 8,57 m² avec double vasque, et des toilettes complètent ce niveau.

A l’étage, vous trouverez une salle de jeux sur parquet stratifié (21 m²), deux couloirs (7,49 m² et 6,30 m²), quatre chambres (la première de 16,19 m² sur moquette, la seconde de 13,66 m² sur parquet stratifié, la troisième de 16,26 m² sur parquet ancien, et la quatrième de 21,34 m² sur moquette avec lavabo), une salle d’eau de 7,73 m², toilettes, et une pièce à aménager.

La maison dispose d’un chauffage central au fuel (25 ans), avec une cuve de 1500L et avec production d’eau chaude. L’assainissement se fait par fosse septique.

Les dépendances comprennent :
– une salle d’été carrelée de 32,74 m²
– un four à pain
– toilettes d’été et une pièce
– un ancien poulailler
– un abri de jardin
– un préau de 46,82 m² pour les véhicules

Prix de vente honoraires inclus : 546.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 520.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2811 et 3803 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9954PO
Votre conseiller : Xavier ROBELIN
256 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
17074 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 520 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 171 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 37 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359051PROPRIETE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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