Propriété à Lourmarin

Remarquablement située au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon à seulement 3 kms du ravissant village de Lourmarin cette propriété est aussi magique qu’insoupçonnable.

Edifiée en position dominante cette somptueuse demeure imaginée par un architecte de renom il y a quelques décennies à la demande d’un grand chef d’entreprise allie subtilement élégance et modernité.

Toute en pierre, hyper lumineuse elle bénéficie d’une vue imprenable à couper le souffle sur Lourmarin avec les admirables paysages et les collines de Provence en toile de fond. Elle a été conçue pour faire corps avec la merveilleuse nature méditerranéenne totalement préservée qui l’entoure.

Cette propriété peut être cédée avec environ 24 hectares qui l’entourent (parc et bois) ou selon le choix de l’acquéreur avec la totalité des 314 hectares qui constituent un ensemble d’un seul tenant idéal pour un domaine chasse.

Un fois passé le portail (automatisé) le chemin d’accès serpente à travers un ravissant sous-bois plein de charme. et confirme immédiatement. Après quelques centaines de mètres vous êtes arrivés et vous découvrez la beauté et la noblesse du lieu.
Le parc joliment paysagé est agrémenté de plusieurs terrasses panoramiques, d’un court de tennis, d’une grande piscine (15×5) et d’un héliport aménagé.
Plusieurs autres espaces participent également à l’agrément de ce bien unique : sauna, salle de sport, badminton, seconde piscine intérieure chauffée (8,5×4,2), cave à vin (1500 bouteilles), fontaines et bassins, barbecue.

La propriété offre une surface habitable d’environ 550m² répartis sur 3 niveaux épousant un terrain en restanques

1er niveau: accessible depuis le parc par quelques marches et prolongé devant la réception et la suite parentale par une immense terrasse de près de 150m² offrant un panorama incroyable.
Ce niveau (environ 260m²) comprend:
Un hall d’entrée, un très belle pièce de réception (salon-salle à manger-bibliothèque avec cheminée sculptée environ 85m², un bureau environ 20m² (cheminée), une vaste cuisine dînatoire (environ 48m²), une buanderie aménagée, des toilettes invités avec lave-mains et une superbe suite parentale (environ 80m²) composée de la chambre elle-même, la salle de bains, les toilettes indépendantes, le sauna et un dressing aménagé de très grande dimension.

2ème niveau (environ 150m² habitables) comprend :
4 chambres en suite avec salle de bain ou salle d’eau desservies par un couloir, une pièce à vocation d’office-cuisine d’étage et un local technique et de rangement.

3ème niveau (environ 120m²)
Ce niveau accessible de l’intérieur mais également de l’extérieur peut être totalement autonome et constituer un spacieux logement de gardien. Il comprend :
Une pièce à vivre avec une cuisine us équipée ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse avec cuisine d’été (four à pizzas), une autre pièce attenante (actuellement salle de sport), une chambre et une autre dépendante sans fenêtre, une salle d’eau et des toilettes. En mezzanine accès par deux escaliers différents: une petite chambre et une salle d’eau et toilettes.

Prestations et matériaux haut de gamme en adéquation avec l’époque de la construction (marbre au sol au Niveau 1 etc….)
Chauffage fuel par le sol au 1er et 2ème niveau (plus utilisé) et climatisation (pompe à chaleur air-air)
Chauffage électrique et climatisation partielle au 3ème niveau.
Deux forages, arrosage automatique, éclairage extérieur
Propriété sécurisée : portail automatique, interphone, alarme…
Altitude 280m

DEPENDANCES (environ 250m²)
Garage pour hélicoptère environ 150m² grande hauteur sous plafond (environ 4m)
Garage attenant à la piscine couverte environ 40m2
Cave à vin et dégustation environ 40m²
Divers celliers et espaces de rangement

Tous commerces, services et commodités à Lourmarin 3 km.
Aix en Provence et Avignon Gares TGV 45/50 minutes
Aéroport international Marseille-Marignane , la mer et les plages environ 1 heure

Bien d’exception vraiment unique par sa localisation, sa position, son architecture et son environnement.

Prix de vente du bien : 5 720 000 euros avec les 24 ha
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4500 euros et 5500 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr