Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
SAVOIE - LE PONT-DE-BEAUVOISIN
Exceptionnelle maison de ville du XVIIIᵉ siècle avec parc de 3 000 m²
Derrière sa discrète façade côté rue, cette demeure d’exception révèle, plein sud, un élégant ordonnancement de bâtiments ouverts sur un vaste jardin arboré.
Protégée comme Monument Historique depuis 1990, elle développe près de 492 m² habitables et séduit autant par son intérêt architectural que par la richesse de son décor.
La maison principale s’élève sur caves partielles, rez-de-jardin, un étage noble et des combles partiellement aménagés.
Rez-de-jardin : sept pièces, cuisine et sanitaires.
Premier étage : un vaste salon central ouvrant sur une véranda plein sud, cinq chambres, une cuisine, une salle de bains et toilettes.
Combles : trois anciennes chambres de personnel, anciens sanitaires et un grenier d’environ 60 m² offrant un beau volume sous toiture.
À cela s’ajoute une superbe ancienne magnanerie, également orientée sud, avec de remarquables coursives en balcon et une toiture intégralement restaurée en 2022 avec le soutien de la Fondation du Patrimoine. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend :
En rez-de-jardin bas : atelier et cave,
En rez-de-jardin haut : un appartement de 63,55 m² à rénover,
aAu premier étage : un appartement de 61,34 m² récemment rénové, idéal comme logement temporaire durant les travaux ou en location meublée,
Combles aménageables d’environ 64 m².
Le parc arboré, soigneusement composé, s’étend jusqu’à la rive de l’Isère et offre différents espaces pour créer autant d’ambiances.
Cette demeure est un véritable joyau d’architecture qui n’attend que des passionnés de patrimoine pour lui redonner vie. Maison de famille, résidence d’artistes, projet d’accueil ou chambres d’hôtes : les possibilités sont multiples et inspirantes.
Localisation : Chambéry à 30 min, Lyon à 1h, Genève à 1h30
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires d’agence charge vendeur
DPE : non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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