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Propriété à Vaugneray

10 pièces - 345.45m²

$ 683 468
8 1592 m²

Propriété à Vaugneray

10 pièces - 345.45m²
$ 683 468
8 1592 m²

+33478429492

Description

L’agence MERCURE FGP LYON RHONE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison historique de 1870, d’une surface de 345,45 m², et posée sur un terrain de 1592 m². Dotée d’un beau parc arboré, elle offre un cadre naturel et paisible pour ses futurs résidents.

Cette demeure familiale se compose de 10 pièces, dont 8 chambres confortables réparties principalement en étage, accessibles par de séduisantes coursives en bois. Ces dernières, typiques et conviviales, invitent à la détente et offrent une vue agréable sur les espaces verts de la propriété.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la bâtisse au goût du jour, cette maison constitue une toile de fond parfaite pour créer un foyer sur mesure, mêlant caractère d’antan et confort moderne.

Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour développer votre projet, que ce soit pour créer des espaces de loisirs, des bureaux ou des suites supplémentaires.

Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de ce bien unique à Vaugneray.

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 620 euros et 7 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4783LY
Votre conseiller : Caroline ROBIN
345.45 m² intérieur
10 pièce(s)
1592 m² extérieur
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Commerces
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 285 32* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 32 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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359137Superbe maison en coeur de village
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Caroline ROBIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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