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Propriété à Arnas

16 pièces - 262.5m²

1 400 000 
4 2 38920 m²

Exclusivité

Propriété à Arnas

16 pièces - 262.5m²
1 400 000 
4 2 38920 m²

+33478429492

Description

En exclusivité chez Mercure Forbes Global Properties.

Découvrez cette bastide d’exception de style méridional près de Villefranche-sur-Saône, nichée au cœur d’un parc verdoyant de 3,8 hectares, anciennement en nature de champs agricoles. Ce cadre paisible offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.

La propriété comprend trois éléments bâtis distincts :

1. La demeure principale de 262,5 m² sur trois niveaux :


• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée mène à une pièce de réception, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger. L’aile nord comprend une salle de douche avec toilettes, une chaufferie, une buanderie et une cave voutée. Toilettes séparées.
• Premier étage : quatre chambres, une salle de douche avec toilettes, et un studio (à aménager) indépendant car aussi accessible depuis l’extérieur avec pièce de vie, cuisine ouverte et salle de bain avec toilettes.
• Deuxième étage : combles aménageables divisés en cinq espaces.
• Aile sud : pavillon recevant deux bureaux ; un jardin d’hiver avec verrière et une pièce supplémentaire à l’étage.


• Extérieurs : une piscine sécurisée de 6 x 13 mètres avec terrasse carrelée, un spacieux pool-house équipé d’une cuisine d’été, de sanitaires et de rangements, un atelier et un garage.


2. Dépendances en fond de jardin : 280 m² de surface de plancher principalement constitués d’annexes agricoles (étable, fenil et grange) avec un appartement de 43 m² à l’étage (à rénover) et une annexe en préau.


3. Hangar agricole de 500 m², comprenant un bureau de 72 m², une cuisine de 23 m² et des sanitaires.

De nombreux projets sont compatibles avec ce bien d’exception.

Située à seulement 35 minutes du centre de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette propriété unique allie charme, modularité et tranquillité du Beaujolais avec la proximité des commodités urbaines : infrastructures routières, gare de Villefranche sur Saône, gare TGV de Mâcon Loché (24 min), polyclinique d’Arnas, collèges et lycées.

Double vitrage
Volets électriques
Un forage


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 4790LY
Votre conseiller : Damien MICHALLAND
262.5 m² intérieur
2 salle(s) de bain
16 pièce(s)
38920 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Vidéo surveillance
Oui
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 329 90* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 90 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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389769Bastide à proximité de Villefranche
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Damien MICHALLAND
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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