Description
PYRENEES-ORIENTALES – 35KM DE PERPIGNAN
Mas isolé au milieu des collines et des vignes, dans la Vallée de l’Agly, grand Terroir du Roussillon avec un. forage sur une des plus grosses veines d’eau du secteur.
C’est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 11 hectares environ d’anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d’un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique.
Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers…
Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d’être des logements loués à l’année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n’y a pas de bail de moyenne ou longue durée.
En plus du potentiel d’hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d’envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu’acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale.
C’est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler.
Sans problème de ressource en eau, ce qui est rare pour le secteur.
Baisse de prix prenant en compte les travaux sur les 2 fosses septiques et la piscine à rénover.
Classe énergie : F
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Votre conseiller : Vincent BALANSA
- 500 m² intérieur
- 5 salle(s) de bain
- 18 pièce(s)
- 115000 m² extérieur
- 10 chambre(s)
- Aire conditionné
- Oui
- Volets/Stores éléctriques
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Interphone
- Oui
- Cave
- 2
- Puits
- Oui
- Source
- Oui
- Arrosage automatique
- Oui
- Aéroport
- Oui
- Gare TGV
- Oui
- Cinéma
- Oui
- Gare
- Oui
- Ecoles
- Oui
- Piscine publique
- Oui
- Université
- Oui
- Bus
- Oui
- Hôpital / clinique
- Oui
- Commerces
- Oui
- Plage
- Oui
- Supermarché
- Oui
- Mer
- Oui
- Autoroute
- Oui
- Lac
- Oui
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Localisation
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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31000 Toulouse