Mercure Forbes Global Properties est heureux de vous proposer cette longère en pierres nichée sur un vaste parc paysagé de 3 hectares bordé d’une rivière.
Cette propriété de charme offre calme et sérénité à 30 minutes Nord de Quimperlé.
La maison d’habitation principale en pierres offre au rez-de-chaussée un grand salon cathédrale avec cheminée de pierre, en enfilade une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées.
L’espace de vie donne sur une belle terrasse en granit.
A l’étage, deux chambres et une chambre ou bureau en mezzanine réservent une vue reposante sur le parc.
Une dépendance est divisée en deux appartements distincts :
Le premier propose un salon-séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d’eau avec toilettes.
L’étage comprend une chambre en mezzanine et une grande chambre spacieuse.
Le deuxième appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie et toilettes séparées.
L’étage offre une salle de bains, une chambre, un coin dressing.
Les deux appartements pourraient également communiquer pour créer une maison de famille ou d’amis.
Un garage sous l’appartement et un garage indépendant, un carport et un petit local terminent cet ensemble.
Le parc de 3 hectares où coule une rivière paisible assure calme et repos dans un endroit privilégié loin des tumultes de la ville.
Les commodités sont à cinq minutes à vélo.
Idéal propriété de famille, gites ou télétravail.
Prix de vente du bien : 471 000 euros
Honoraires charge vendeur
Maison individuelle de 129,71m² :
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle de 82,52m²:
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle de 51,62m² :
Classe énergie : F
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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