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Propriété à Le Faouët

11 pièces - 263m²

471 000 
6 3 29176 m²

Propriété à Le Faouët

11 pièces - 263m²
471 000 
6 3 29176 m²

+33633072180

Description

Mercure Forbes Global Properties est heureux de vous proposer cette longère en pierres nichée sur un vaste parc paysagé de 3 hectares bordé d’une rivière.
Cette propriété de charme offre calme et sérénité à 30 minutes Nord de Quimperlé.

La maison d’habitation principale en pierres offre au rez-de-chaussée un grand salon cathédrale avec cheminée de pierre, en enfilade une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées.
L’espace de vie donne sur une belle terrasse en granit.

A l’étage, deux chambres et une chambre ou bureau en mezzanine réservent une vue reposante sur le parc.

Une dépendance est divisée en deux appartements distincts :
Le premier propose un salon – séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d’eau avec toilettes.
L’étage comprend une chambre en mezzanine et une grande chambre spacieuse.

Le deuxième appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie et toilettes séparées.

L’étage offre une salle de bains, une chambre, un coin dressing.
Les deux appartements pourraient également communiquer pour créer une maison de famille ou d’amis.

Un garage sous l’appartement et un garage indépendant, un carport et un petit local terminent cet ensemble.

Le parc de 3 hectares où coule une rivière paisible assure calme et repos dans un endroit privilégié loin des tumultes de la ville.

Les commodités sont à cinq minutes à vélo.
Idéal propriété de famille, gites ou télétravail.

Prix de vente du bien : 471 000 euros
Honoraires charge vendeur

Maison individuelle de 129,71m² :
Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle de 82,52m²:
Classe énergie : D
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison individuelle de 51,62m² :
Classe énergie : F
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20532BR
Votre conseiller : Michèle PUBELLIER
263 m² intérieur
3 salle(s) de bain
11 pièce(s)
29176 m² extérieur
6 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 243 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

383367A 30 MINUTES DE QUIMPERLE – PROPRIETE SUR 3 HA
Contactez votre conseiller
Michèle PUBELLIER
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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