À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans le doux vallon d’un Lot-et-Garonne encore intact, s’étend un domaine de près de quarante hectares où la nature a gardé ses droits et où l’homme a su demeurer son allié.
Prairies ondoyantes, bois habités d’oiseaux, sources claires, plans d’eau miroitants : tout ici respire la paix, la beauté et la promesse d’une vie accordée aux saisons.
Ce vaste territoire, clos et préservé, accueille un troupeau de daims gracieux, des chevaux paisibles broutant à l’ombre des chênes, et l’on y entend parfois le murmure des fontaines se mêler au vent.
C’est un lieu rare, façonné pour les amoureux de la nature, des grands espaces et du silence habité.
La demeure principale
Ancienne métairie du XVIIᵉ siècle, la maison de pierre (334 m²) a conservé son âme.
Pierres blondes, poutres anciennes, vastes cheminées : tout y raconte l’histoire d’un lieu vécu et entretenu avec soin.
Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent sur les terrasses et le paysage.
Quatre chambres, plusieurs salles d’eau, cave, buanderie, et un appartement indépendant à l’étage complètent l’ensemble, propice à recevoir famille et amis.
La maison d’amis
Douce et conviviale, elle déploie ses 143 m² autour d’un grand séjour avec poêle, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et d’une mezzanine-bureau. Une terrasse couverte invite à contempler le couchant.
Le domaine équestre
Ancienne grange réinventée, la structure de 1 000 m² abrite 17 boxes spacieux, sellerie, aire de pansage, douche pour chevaux, silo à grain, garage.
Tout y est pensé pour le bien-être animal et la simplicité du quotidien.
Les prairies, alimentées par les sources, offrent un pâturage généreux.
Les plaisirs de la terre et de l’eau
Une piscine de 15 x 5 mètres s’étend au milieu des jardins, prolongée d’un local douche et toilettes.
Un plan d’eau aménagé avec plage, kiosque et aire de camping invite aux longues soirées d’été.
Les bois conservent la fraîcheur, les sources nourrissent maison, écuries et jardins.
Ruines anciennes et chemins bordés de haies complètent ce tableau vivant.
Pour vivre, accueillir, transmettre
Matériel agricole complet : tracteur, élévateur, broyeur, vans, Jeep… tout est prêt pour poursuivre la belle aventure rurale.
Ce lieu unique se prête à tous les rêves :
propriété de charme et de caractère, pour vivre au rythme de la nature ;
domaine équestre pour l’élevage ou le concours complet ;
projet touristique ou écologique, alliant accueil et respect de l’environnement.
Ici, chaque lever du jour est un spectacle, chaque soir une promesse d’apaisement.
Un bien rare, né pour ceux qui aiment la nature, les chevaux et la liberté.
Prix de vente honoraires inclus : 1 350 000 €
(Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 1 273 585 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 160 € et 4 350 € (indexé au 1er janvier 2021)
Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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