Propriété à Pézenas

Proximité Pézenas -- Domaine rénové dédié aux réceptions et à l’hébergement

Nous vous proposons, en exclusivité, ce vaste domaine de plus de 40 hectares, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de l’Hérault offrant une surface développée d’environ 2000 m².

Actuellement, la surface exploitée est d’environ 1100 m² qui se répartissent de la manière suivante :
– Une maison indépendante sur 2 niveaux d’environ 260 m² comprenant une très grande pièce de réception avec cuisine US (100m²), 4 chambres et 3 salles d’eau.
– Un deuxième bâtiment sur 2 niveaux d’environ 670m² répartis en 13 gites de 2 à 6 couchages. 17 chambres et 12 salles de bain ou d’eau. L’ensemble entoure une cour (500m²) avec un préau
– Un espace réception de plain-pied d’environ 160 m² comprenant une vaste salle et l’office dédié aux traiteurs. Le tout donnant sur un espace extérieur aménagé et arboré de près de 100m²
Cette partie a été entièrement réhabilité très récemment dans les règles de l’art garantissant un grand confort (climatisations réversibles, double vitrage, isolation…).

Un autre bâtiment sur deux niveaux développant 870 m² comprend :
– Au rez-de-chaussée, l’ancienne cave viticole (540m²) offre un potentiel de développement
– A l’étage (de plain-pied sur l’extérieur), un espace de 330m² en cours de rénovation pour accueillir une quarantaine de couchage supplémentaire

Une très belle piscine de 15×6 m, une petite maison, un boulodrome et un vaste parking participent à l’agrément des lieux et facilitent grandement l’exploitation.

Les 40 hectares, ordonnancés autour du bâti et quasiment d’un seul tenant, assurent une tranquillité absolue à l’abri de toute nuisance et offrent un environnement préservé sur la campagne environnante.

Cette propriété raccordée au réseau public d’eau potable bénéficie aussi d’un forage et d’une microstation d’épuration aux normes.
Ce bien, vendu clé en main, a tous les atouts pour devenir un lieu évènementiel incontournable dans la région : situation géographique, nombre de couchages, aucun voisin, rénovation de qualité.

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 20 000 euros et 22 000 euros par an. Prix indexés au 01/01/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr