Bastide à Chenereilles

Belle Bastide en pierre de taille

Sur la commune de Chenereilles, en campagne, magnifique bâtisse de 1881, édifiée avec les pierres de l’ancien château de Pelissac. Cette propriété de caractère déploie environ 258 m² habitables sur une parcelle de plus d’1,8 Ha, libre de fermage, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans être trop isolé.

Charme de l’ancien et toiture en lauzes : L’architecture de cette ferme incarne l’âme du plateau. La façade en pierres apparentes est sublimée par une couverture en lauzes et une charpente traditionnelle, intégralement refaites il y a trois ans. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un splendide salon-salle à manger de 59 m², avec son authentique cheminée « cantou ».

Volumes généreux et potentiel d’aménagement : La montée de grange s’ouvre sur un second espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une chambre. Enfin, un couloir dessert 8 chambres (de 9 à 17 m²) et un bureau. Les dépendances, incluant une écurie de 56 m², un atelier de 39 m² et une cave, offrent un potentiel de développement exceptionnel. La structure, comportant très peu de murs porteurs, permet une révision facile des volumes pour créer deux logements indépendants, des chambres d’hôtes ou un gîte de charme.

Un environnement naturel préservé : Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d’une luminosité optimale. La propriété est alimentée par l’eau de ville et une source privée est également présente sur le terrain, un atout précieux ! Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir (chauffage électrique, menuiseries en simple vitrage, installation électrique et assainissement à remettre en conformité), le cachet et la situation de ce bien en font un coup de cœur assuré à fort potentiel de valorisation.

Proximité du Chambon sur Lignon et du barrage de Lavalette !!
Honoraires à la charge du vendeur


Classe énergie : F
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 800 euros et 13 310 euros par an. Prix indexés au 31 mars 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr