Propriété à Larra

ELEGANTE DEMEURE DE CARACTERE-PARC PAYSAGER AVEC PISCINE

HAUTE GARONNE – PROCHE DE TOULOUSE

Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité, préservant avec élégance ses éléments d’origine tout en offrant un confort contemporain d’exception.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et l’atmosphère paisible révèlent une maison pensée pour une vie de famille raffinée et conviviale. Les espaces de réception s’organisent autour d’un magnifique salon / salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes anciennes, d’une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ouverte sur le jardin et un spacieux patio.
La propriété dispose de 6 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 4 toilettes, ainsi que d’un salon billard à l’étage. Deux vastes bureaux indépendants permettent d’exercer une activité professionnelle ou libérale en toute discrétion.
Implantée au cœur d’un parc clos d’environ 4 600 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine et plusieurs dépendances.
Une pompe à chaleur nouvelle génération installée en 2024 complète les prestations de cette propriété rare.
Un lieu de vie d’exception, alliant charme historique, sérénité et art de vivre, à proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62

Classe énergie : B
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr