< Retour

Propriété à Bergerac

10 pièces - 400m²

$ 566 949
450000 m²

Propriété à Bergerac

10 pièces - 400m²
$ 566 949
450000 m²

06 12 87 00 98

Description

Loin de toute nuisance, pas de voisinage, à 10 minutes de Bergerac, un chemin mène sur cette propriété de 45ha d’un seul tenant. Une vaste cour est entourée de plusieurs bâtiments :

– une maison des années 1950, 250 m² comportant deux logements à restaurer, orientés au Sud et un garage fermé pour chacun
– un ancien chai, 470 m², joli bâtiment en pierre
– une maison, 95 m²,
– un bâtiment/atelier de 380 m²
– un bâtiment agricole de 360 m²
– un chai moderne avec cuves thermo-régulées, mitoyen d’un bâtiment de stockage de 820 m²

Autour, 31ha de vigne en AOC Bergerac et Monbazillac avec 4 éoliennes stratégiquement implantées sur le vignoble afin d’éviter les gelées, 14ha de prairie et un puits.

Cépages rouges : 85% Merlot et 15% Cabernet Sauvignon
Cépages blancs : 20% Sauvignon, 20% Muscadelle et 60% Sémillon
Culture Bio
Production : environ 220 000 bouteilles/an dont 60 000 vendues à Carrefour.

En tant que vignoble, cette propriété est très facile et pratique à gérer car tout est bien organisé. Le vignoble est très bien entretenu.

Mais rien n’empêche les futurs acquéreurs de reconvertir le domaine en propriété de plaisance ou développer un projet agro-touristique. Idéalement placée, tous les projets sont possibles !

Prix de vente honoraires inclus : 520 000 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900988bx
Votre conseiller : Claire DE FROMENT
400 m² intérieur
10 pièce(s)
450000 m² extérieur

Espace extérieur
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359111BERGERAC – PROPRIETE 45HA SANS NUISANCE A RESTAURER
Contactez votre conseiller
Claire DE FROMENT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !