A VENDRE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN
Domaine exceptionnel sans nuisances comprenant une maison contemporaine de 480 m² environ, un studio indépendant de 50 m² environ, et plus de 1100 m² de dépendances dont plusieurs garages et des écuries, le tout sur terrain de 1,65 hectare planté d’oliviers. Terrasse avec piscine chauffée 10×5,5m. Carrière à chevaux. Chauffage au sol. Jacuzzi /spa. Home cinema. Nombreuses prestations de qualité.
La maison se compose de :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec 2 dressings, wc et salle de bains, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, une salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un bureau,
– Au 1er étage : un palier /mezzanine, trois chambres avec salles d’eau privatives, wc indépendant,
– En rez-de-jardin : un dégagement /rangement, une salle à manger, une salle de loisirs avec jacuzzi et sauna, une salle de billard avec cheminée et bar, un local technique, une cave à vins, un home cinéma, un wc.
Elle dispose de prestations de qualité : 3 alarmes, double vitrage, toiture tuiles en parfait état, volets électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, interphone, chauffage électrique avec onduleur (chauffage par le sol), poêle à bois, thermostat dans chaque pièce, éclairage automatique, barbecue. L’assainissement se fait par une fosse toutes eaux.
Le studio indépendant nécessite des travaux de finition.
La piscine de 2005, 10m x 5,50m, profondeur de 1,20m à 2m, est chauffée par pompe à chaleur, traitement au chlore.
Les installations équestres comprennent des écuries avec 5 boxes, sellerie, solarium, douche, paddock, et carrière.
Les autres dépendances comprennent 4 garages fermés, un préau pour 3 voitures, un local à bois et poubelles, un atelier, un préau 1 voiture.
La propriété est entièrement close de grillage et de haies. Le jardin est planté d’oliviers.
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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