Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Maison de caractère avec studio indépendant et piscine
ans un hameau calme, cette maison de caractère d’environ 266 m² offre un cadre de vie rare : de grands volumes, une atmosphère chaleureuse et un environnement naturel préservé. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et une vraie qualité de vie.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon lumineux. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et la présence d’un bureau créent un ensemble harmonieux et confortable. Une salle d’eau, une buanderie et un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau complètent ce niveau, offrant de belles possibilités pour recevoir ou développer un projet d’accueil.
À l’étage, la maison propose une suite parentale, une chambre avec salle d’eau privative, une troisième chambre avec dressing et lavabo, une quatrième chambre, un grand dressing et une salle de bain familiale. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir en toute indépendance.
Les extérieurs sont soignés et pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée ronde de 6 m, bassin à poissons, hangar d’environ 100 m², grange de 70 m² et petites dépendances. Le tout sur près de 1,3 hectare partiellement clos, offrant un espace rare pour jardiner, se détendre, créer un potager ou imaginer un projet de loisirs.
La propriété bénéficie d’un bon niveau d’équipement : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC, assainissement par fosses toutes eaux, adoucisseur.
Un ensemble harmonieux, bien entretenu, offrant espace, confort et tranquillité à quelques minutes des commodités. Une maison où l’on se projette facilement, que ce soit pour une vie familiale, un projet touristique ou un lieu de réception.
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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