Propriété à Niort

Propriété d'exception – Château XVIIe/XVIIIe et domaine de 4,58 hectares aux portes du Marais Poitevin

À seulement 30 minutes de Niort, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de patrimoine comme pour les porteurs de projets d’envergure.

Édifié aux XVIIe et XVIIIe siècles, le château développe plus de 1 000 m² habitables et s’inscrit au sein d’un domaine de 4,58 hectares, agrémenté d’un parc arboré bordé par une rivière, avec un accès privatif à l’eau. Un cadre paisible et privilégié, propice à la contemplation comme à la réalisation de projets ambitieux.

L’ensemble immobilier comprend également sept bâtiments annexes, portant la capacité totale à environ 70 chambres. Anciennement aménagée pour une activité médicale, la propriété dispose notamment d’une cuisine professionnelle, d’un ascenseur et de nombreux espaces techniques. Des travaux de rénovation importants permettront de révéler tout le caractère architectural et l’authenticité de ce domaine d’exception.

Grâce à ses volumes, à son environnement et à sa situation géographique, cette propriété se prête idéalement à la création d’un hôtel de charme, d’un complexe touristique, d’un lieu de réception, d’un centre de bien-être ou d’une résidence privée hors normes.

À 30 minutes d’un accès autoroutier et d’une gare TGV, à seulement 1 heure de La Rochelle, le domaine bénéficie également de la proximité de nombreux sites touristiques, renforçant son attractivité.

Une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier de caractère, où patrimoine, nature et potentiel se conjuguent avec élégance.

Prix de vente honoraires inclus : 1.802.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.700.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr