Maison de village à Bayeux

A quelques coups de pédale de la plus célèbre plage du débarquement, découvrons cette attachante maison de famille confortable et chaleureuse (270 m² environ) dans son cadre de verdure de 5 300 m² entièrement constructible.

Un portail blanc s’ouvre sur un jardin clos de pelouse, rosiers et hortensias, pour agrémenter sa façade en longère et un retour aménagé en habitation annexe.
Un grand salon (45 m² env.) sous des poutres blanches pour se retrouver en famille ou amis avec un cheminée et de grandes fenêtres,
Une salle-à-manger (22m² env.) avec un accès au jardin.
Une cuisine lumineuse (17 m² env.) et des pièces de rangements.
En étage, 5 chambres de beaux volumes sont complétées de 2 salles de bains et d’une grande pièce de jeu (55 m² environ).
2 toilettes.

L’habitation annexe, idéale pour un projet de gîte peut se vivre de façon indépendante. Elle dispose de 4 chambres, cuisine, salle de vie et toilettes (70 m² env.) Pleine de charme et de lumière, son entrée peut se faire par l’arrière indépendamment de la maison familiale. A rafraichir, elle deviendra une maison d’amis ou un accueil touristique dans cette région touristique.
Un ancien poulailler, une petite maison de jardin et un garage pour le zodiac de l’été, autant de possibilités de vie dans ce cadre apaisant.

Le terrain de 5300 m² est réparti en plusieurs volumes modulables et accessibles en plusieurs endroits. Un jardin clos à l’avant, un espace arboré entouré de murs de pierres à l’arrière. Les portes fenêtres de l’arrière de la maison s’ouvrent sous les grands pins pour le salon de jardin. Et une partie indépendante et accessible par un autre portail pour envisager un morcellement du terrain entièrement constructible (deux parcelles possibles sans nuisance pour la maison).

Ici, on imagine les étés joyeux, les jeux d’enfants et les retrouvailles autour du feu. Une maison de cœur à quelques pas des vagues.
A 5 mn de la plage et 20 mn de Bayeux et sa gare SNCF.

Eléments techniques :
– Tout à l’égout
– Chaudière au fuel Atlantic.
– Taxe foncière 3200 €
– Toiture de l’annexe à revoir.
– Electricité à vérifier

Prix de vente du bien : 885 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11200 euros et 15200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr