Propriété à Moulins

Ce domaine équestre privé, agrémenté d’un petit manoir et de ses dépendances, s’étend sur environ 24 hectares dans un cadre rural d’une grande tranquillité, à seulement 15 km de Moulins. Le manoir, datant probablement du XVe siècle, a été entièrement rénové ces dernières années, tout en conservant les élégantes caractéristiques architecturales des maisons bourbonnaises.

D’une superficie habitable d’environ 280 m², la maison se compose de deux bâtiments rectangulaires à deux niveaux, orientés respectivement au nord-ouest et au sud-est. La façade principale, tournée vers le sud, s’ouvre sur une grande cour carrée de 2200 m², bordée de deux granges. À l’ouest, une petite piscine ajoute une touche de détente au domaine.

Les dépendances comprennent deux grandes granges : la première, aménagée en écuries avec seize boxes, mangeoires, abreuvoirs, sellerie, douche pour chevaux et rangements, est toute récente. La seconde, de 290 m², sert de garage, étables et appentis, bien qu’elle n’ait pas été modernisée.

La maison dispose d’un spacieux rez-de-chaussée où se trouvent un grand salon de 43 m² avec une imposante cheminée médiévale, une cuisine américaine de 35 m², un coin repas, une arrière-cuisine, une entrée de 16 m², ainsi qu’une chambre d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et chaufferie au fuel. À l’étage, la chambre parentale de 35 m² est équipée d’une grande cheminée médiévale et dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes. Deux chambres supplémentaires, de 16 et 20 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit. Un vaste palier, accessible par un escalier intérieur et un extérieur, relie les pièces de l’étage. Une cave se trouve sous une partie de la maison.

Le domaine équestre offre des installations modernes, comprenant une carrière de sable de 70×40 m et une carrière de longe de 24×24 m, toutes deux clôturées. Un marcheur couvert de huit places, démontable, avec un sol dur, est également présent.

L’environnement du domaine est particulièrement agréable, situé dans le bocage bourbonnais. Légèrement vallonnée, la propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante, avec une altitude moyenne de 250 m.

La propriété se trouve à proximité de bourgs historiques qui disposent tous les commerces et services de proximité (supermarchés, médecins, pharmacies, collège…)
Elle se trouve également à 15km du centre de Moulins, préfecture de l’Allier qui dispose de tous les commerces et services d’une ville moderne.
Autoroute A79 (axe centre-Europe atlantique) à 20km permettant de rejoindre l’A71 (axe Paris Clermont-Ferrand Béziers) et l’A77-N7 (axe Paris Moulins Roanne Lyon). Cela permet de rejoindre Lyon en 2h30, Paris en 3h00, Genève en 3h15.

Prix de vente du bien : 798 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.