Propriété à Sonthonnax-la-Montagne

Sur un agréable et bucolique plateau du Haut-Bugey, propriété de charme puisant ses origines au XIV° s, remaniée par la suite et en particulier fortement dans les années 50 à la suite d’un incendie de représailles sur la fin de la seconde guerre mondiale qui a détruit l’essentiel de ce qui était un puissant château local.

Nous avons désormais une élégante demeure de 311 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés de 95 m² de greniers pouvant faire l’objet d’aménagements.

Une belle cave voûtée et un garage voûté sont accessibles en rez-de-jardin.

L’ancien donjon, dont on devine la base talutée typique des constructions féodales et une tour en bout de terrasse aident à imaginer les proportions de l’ancien château.

Plusieurs dépendances, notamment agricoles, complètent la partie bâtie.

Le château est organisé comme suit :

– Rez-de-chaussée sur-élevé : entrée desservant une salle-à-manger avec terrasse, un salon avec accès à une grande terrasse sud-ouest, une chambre ayant accès à la même terrasse, un bureau, une salle de bains, une cuisine, un couloir de desserte, un office et des toilettes avec lave-mains. On trouve aussi deux chambres ayant chacune un lavabo ainsi qu’une buanderie.

– 1er étage : palier desservant trois chambres dont une avec lavabo, des toilettes, une salle de bains / salle d’eau et des grands combles aménageables.

– 2° étage : uniquement dans la partie donjon : palier desservant deux chambres et une salle d’eau.

Les dépendances :

– dépendances immédiatement attenantes : beau bâtiment en pierre, plein sud, comprenant deux garages, une écurie avec accès direct sur la voirie, un appentis et un abri à bois. A l’étage : un grand ancien fenil.

– Une maison louée, positionnée à l’entrée de la propriété, d’une surface de 116 m² : cuisine, séjour, toilettes, salle d’eau et remise ; à l’étage: trois chambres. Chauffage par poêle à bois récent. Jardin d’agrément.

– La ferme (pour l’essentiel louée à un agriculteur) : importante grange en pierre et diverses autres dépendances, certaines libres, notamment un ancien pigeonnier.

– Une maison incluse dans le périmètre de la ferme, louée en bail d’habitation classique, d’une surface de 135 m². Grande cuisine, séjour, salle de bains / wc. Etage : deux chambres.

Le terrain, d’une surface de 6,78 hectares, comprend une partie « parc » d’environ 2,9 hectares et une partie louée en fermage pour environ 3,8 hectares (pâtures et bâtiments d’exploitation).

Cette belle demeure est idéalement située à 1 h de Genève, 1h15 de Lyon, 40 min de Bourg-en-Bresse. Connection facile à l’A404 et à l’A40. Gare TER et TGV à 8 minutes!

Vous cherchiez votre maison de famille : vous l’avez trouvée !

Prix de vente : 950 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur pour 6,5% TTC.
Prix de vente hors honoraires : 892 018 €

Classe énergie : G
Classe climat : G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15405 euros et 20841 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr