Propriété à Vonnas

VONNAS - Demeure de caractère en Bresse, entre authenticité et modernité

À 15 minutes de la gare Mâcon-Loché TGV et 1 heure de Lyon, cette élégante maison de maître du XVIIIᵉ siècle offre 326 m² habitables entièrement rénovés, dans un cadre de verdure préservé.

La rénovation intérieure a su respecter l’âme du bâti : parquets d’époque, carreaux de ciment, tomettes, cheminées et moulures côtoient aujourd’hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Le rez-de-chaussée, traversé par un vaste hall d’entrée typique des maisons de maître, s’articule autour d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec cellier, d’une buanderie et d’un bureau facilement transformable en suite parentale. Un vestiaire donne accès à une cave.

Un escalier en pierre mène au premier étage, où trois grandes chambres — dont deux avec salle d’eau (et possibilité d’en ajouter une pour la 3e) — et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) assurent un confort familial généreux.

Le deuxième niveau abrite deux chambres à aménager et un grand grenier à l’impressionnante charpente en chêne, offrant de belles perspectives d’aménagement.

La propriété s’inscrit dans un parc arboré d’environ 5 000 m², complété par un terrain agricole contigu d’environ 5 000 m², ainsi que par une ancienne maison de gardien (à réhabiliter) et des dépendances (grange, écuries).

Un projet de vie familiale, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial : plusieurs horizons sont envisageables, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur (zone UHi).

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Prix : 720 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C | GES : A | Dépenses énergétiques estimées entre 2 916 € et 3 946 € par an (référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr