À proximité du centre de Châtillon-sur-Chalaronne, au sein d’un écrin naturel parfaitement préservé, cette remarquable ferme bressane du XIXᵉ siècle déploie toute sa noblesse sur près de 5,8 hectares de parc et prairies. Le domaine s’ouvre par une majestueuse allée de cèdres de 160 mètres et se distingue par la présence de chênes centenaires qui instaurent une ambiance unique, empreinte de sérénité et d’élégance rurale.
La bâtisse principale, d’environ 376 m² habitables, a bénéficié d’une rénovation de qualité, respectueuse du caractère originel : volumes généreux et harmonieux, pièces de réception lumineuses, vaste hall d’entrée, cuisine familiale, bureau et six chambres confortables. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et fonctionnalité.
Les dépendances structurent le domaine et en renforcent l’attractivité :
– Garages et ateliers,
– Cuisine d’été et pool-house,
– Grand garage de 87 m² pouvant aisément être converti en salle de réception ponctuelle pour ceux qui aiment recevoir,
– Remises, chaufferie, auvent.
Les extérieurs composent un cadre de vie exceptionnel : piscine avec terrasse carrelée dominant le parc, court de tennis à réhabiliter, prairies idéales pour accueillir des chevaux ou développer un projet de pleine nature.
Une maison de gardien indépendante, rénovée, complète cette propriété. Elle offre environ 70 m² comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres — un véritable atout pour l’accueil ou la gestion du domaine.
Emplacement stratégique : 50 minutes de Lyon, 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, 55 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, et proximité immédiate des services. Châtillon-sur-Chalaronne, réputée pour son marché classé parmi les plus beaux de France, assure un cadre de vie recherché et authentique.
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Prix : 1 100 000 € (charges vendeur)
DPE : D — GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 7 440 € et 10 110 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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