Propriété viticole à Faugères

SOUS OFFRE

Situé à Faugères, sur une parcelle de 6138m², ensemble de bâtiments construits en 2010.

La partie habitation est parfaitement séparée de la partie viticole

MAISON NEUVE de 230m² habitable, avec prestations de qualité, construite avec les standards actuels. Jamais habitée, en cours d’achèvement nécessitant peu de travaux. L’eau provient d’un forage. Fosse septique. Grand portail électrique. Double vitrage en aluminium, portes modernes, éclairage LED

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée avec toilettes et lavabo, chambre ensuite de 28m² avec dressing, climatisation réversible, salle d’eau et toilettes séparés, chambre de 13m² et salle d’eau, pièce à vivre de 72 m², cheminée, double vitre, climatisation centrale au plafond, cuisine moderne équipée, vitrine vins, bureau vitré sur cuisine 11,50 m². BUANDERIE évier inox 4,80 m²

NIVEAU -1 :
Chambre ensuite de 16m² avec salle d’eau et toilettes, chauffage électrique, pièce de rangement, chambre de 14,50m² ensuite avec salle d’eau et toilettes, chambre de 23,50m² avec salle d’eau et toilettes.

EXTÉRIEUR
PISCINE en ciment 10 x 4 à terminer dans une cour fermée de 100m² sans de vis-à-vis, vue sur vignes, abri cuisine d’été évier BBQ 40m², douche et toilettes de 4m², pièce de rangement de 4m², local piscine à aménager de 7m², auvent avec matériel de culture de 50m².

PARTIE VITICOLE
Construction en 2010 avec permis de construire validé. Tout ou presque est asphalté autour. Auvent, quai de réception vendange

REZ-DE-CHAUSSÉE
CAVE isolée non climatisée, cuves thermorégulées, groupe de froid, portail métal : 151m².
Les effluents vont dans une citerne enterrée + distillerie + plan d’épandage. CHAI à BARRIQUES climatisé de 54 m². FUTUR CAVEAU avec stockage BT prévu avec petite pièce stock, climatisé 65m². WC + LAVABO

1er ÉTAGE (accès par rampe goudronnée extérieur)
STOCKAGE tracteur, matériel, cuve fuel, toiture fermette non isolé 85m², PIECE STOCKAGE bouteilles climatisé 108m². APPARTEMENT de fonction avec grand séjour + chambre + bureau + toilettes douche : environ 100m²

VIGNES TOTAL 3,7320 ha
Mourvèdre 1,4435 ha
Syrah 0,8825 ha
Grenache Noir 0,8060 ha
Grenache Blanc 0,3570 ha
Roussane 0,2430 ha
Eventuellement quelques ha en fermage à reprendre (non inclus dans cette vente)
MATÉRIEL de vinification (neuf) inclus
Pas de STOCKS de vin à reprendre, matériel de culture complet en sus non compris(liste sur demande)