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Château à Bellême

26 pièces - 2350m²

5 250 000 
11 6 417132 m²

Château à Bellême

26 pièces - 2350m²
5 250 000 
11 6 417132 m²

06 88 44 89 10

Description

Exceptionnel Château XVIe – XVIIe
Inscrit MH (2001) et site naturel remarquable (DREAL 1972).
Historique :
Le premier seigneur connu, Gervais Fougerais est avocat au comté du Perche en 1396, le domaine demeure dans la même famille durant cinq siècles, la terre des Feugerets est érigée en marquisat sous le règne de Louis XIV pour Aimery, marquis des Feugerets, gouverneur du château et de la ville de Bellême, capitaine des chasses du Perche etc…
Le domaine connait son heure de gloire et accueille lors de parties de chasse le Grand Dauphin, Louis de France, Fils de Louis XIV, lequel laissera au château un portrait de lui peint par Mignard et une pendule.

Architecture :
Le domaine est un rare exemple de manoir médiéval percheron ayant évolué en château d’apparat sous le règne de Louis XIV.
Entouré de douves sèches avec accès par deux ponts dormants à balustres, couvert d’ardoises, le château est composé d’un donjon médiéval à quatre niveaux avec meurtrières, mâchicoulis et linteau gothique, de deux tours carrées de 1560 avec bouches à feu, deux tours rondes avec canonnière et une tourelle XIXe coiffées de toits en poivrière et reliées à un corps de logis central du XVIe siècle avec grandes baies surmontées de hautes fenêtres Néo Renaissance, une aile en retour d’équerre début XIXe. Le château est modifié au milieu du XVIIe siècle avec notamment la création des parterres et terrasse à balustres, la construction de trois corps de liaison en quart de cercle coiffés de dômes à l’impériale.
Au delà des grandes terrasses et de l’escalier en fer à cheval, Le jardin à la française (connu par le plan terrier conservé dans les archives) est remplacé par l’un des premiers parc à l’anglaise du Perche en 1817.

Pavillon de la tourelle :
Entrée avec escalier de service, au rez-de-chaussée : on accède à un petit salon sur sol en pierre, un toilette, au premier étage : une chambre et une salle de douche dans une tourelle. Au deuxième étage, chambre et dressing en partie sous combles avec belle charpente du XVIe siècle.

Dans la partie de l’aile des communs se trouve une cuisine équipée avec poêle Godin sur sol en pierre, dégagement, salle à manger d’hiver (anciennes cuisines) avec cheminée pierre sur sol cabochons, couloir des trophées de chasse, buanderie sur tomettes avec pierre à évier, glacière à usage de chaufferie, petite cave à vin avec accès aux douves.

Corps de logis central :
Dans la partie du corps de logis central, se trouve un vestibule d’honneur sur sol cabochons, débotté dans un pavillon arrière, salon vert avec cheminée marbre sur parquet, dégagement et salle de bain avec wc, wc dans une tourelle, chambre (ancien salon) avec cheminée et insert sur tomettes, bureau.
Depuis le vestibule nous arrivons vers un rare escalier louis XIII en bois dans la grosse tour ronde, puis une grande salle à manger(55m²) avec boiseries Louis XV, poêle Empire dans une niche, sol carreaux de ciment XIXe, un grand salon daté de 1785 sur parquet, boiseries et grande cheminée marbre (72m²), boudoir dans pavillon arrière à restaurer, salle de billard sur parquet avec cheminée bois et baie vitrée XIXe, dans le donjon : escalier Louis XVI en bois, ancienne salle de bain XIXe à usage de bûcher.
Entresol : ancienne chambre de domestique sur tomettes.

Au premier étage nous pouvons découvrir une grande galerie sur parquet, oratoire voûté à la Violet le duc de 1855 avec confessionnal dans l’embrasure d’une meurtrière, chambre de Monsieur sur parquet en loupe d’Orme, cheminée marbre, deux chambres à alcôves sur parquet à motifs avec boiseries Louis XVI et cheminée marbre miroir trumeau, petit cabinet entresolé avec chambre de domestique du XVIIe sur tomettes au-dessus (accès par petit escalier dérobé en bois depuis la garde-robe), chambre Louis Philippe sur parquet avec cheminée marbre et trumeau XVIIe, chambre New York sur parquet avec cheminée marbre grise, chambre à alcôve avec cabinet de toilette sur parquet cheminée marbre, trumeau staff, chambre verte sur parquet cheminée marbre Louis XVI, avec salle de bain et toilettes, dégagement, un toilette dans la tourelle, dégagement, une chambre sur moquette avec cheminée marbre et trumeau Louis XVI, petit bureau, une grande salle de bain baignoire d’angle.

Au troisième étage (Donjon) se trouve la bibliothèque en boiseries Louis XVI sur tommettes et cheminée bois Louis XII et meurtrière (à restaurer)
Salle sous charpente en bateau renversé du XVIe (isolation au sol), couloir et quatre chambres de service XIXe sur tomettes. Greniers.

Au quatrième étage (Donjon), se trouve un ancien chartrier sur l’oratoire.


Tour de l’abbé :
Dans la tour de l’abbé, en rez-de-jardin semi enterré, se trouve un atelier.
Au rez-de-chaussée se trouve une ancienne chapelle sur tomettes avec cheminée bois et niche a restaurer, escalier bois du XVIIe siècle. Au premier étage se trouve une chambre de l’abbé sur tomettes avec plafond à la française du XVIIe siècle. Greniers.

Parc et Terres :
Parc à l’anglais de 2,5ha clos de murs à l’arrière du château. Profondes douves sèches avec locaux techniques et petite bergerie.
Ancien parterre avec allées en sable, sous-bois avec grand Cèdre labellisé “arbre remarquable de France”, Orangerie de 1830 (80m²) avec remise et petite serre, qui mérite un embellissement. L’Orangerie est à usage de relais de chasse du domaine.
Château d’Eau et buis, mare aux canards.
Ancien potager avec grande serre du XIXe, bergerie, clapiers, poulaillers. Piscine chauffée de 10 sur 5 mètres clôturée de grilles XIXe avec portillon et grillage.

Domaine sur 42ha environ au total dont 30 d’un seul tenant.
Près libres de 14ha environ. Bois de 12ha environ percés de deux allées en partie bitumée fermée de deux portails en fer. Une allée en sous-bois. Ru avec un pont en pierre et statue de la Vierge.
Autre bois de 6.2Ha env, autre pré non attenant de 6ha env. sous bail rural.

Dépendances :

Le Manoir en contrebas du château formant cour fermée est composé de deux tours carrées du XVIe avec meurtrières et mâchicoulis. D’une tour ronde plus ancienne (pigeonnier remonté en moellons en 2021 avec toiture bâchée à restaurée). Statue Ste Barbe.
Aile des écuries (245m² au sol)
Grange avec ancien lavoir à rénover, grande écuries (quatre boxes) et deux selleries.
Ancienne salle de Chasse avec cheminée, deux remises (anciennes cuisine et chambre, qui méritent une rénovation). Ainsi que la Tour de 50m² environ.

Aile des garages à usage événementiel : (300m² sol, 195m² habitables).

Billetterie accueil sur tomettes avec fournil du XVIIIe, une chambre, deux sanitaires dont une salle de douche, espace traiteur (cuisine, escalier extérieur vers les caves), dégagement, salle ERP de 100m² sur tomettes et poutraisons XIXe, remise avec cheminée pierre du XVIIe siècle)

Toitures refaites en 2021 pour grande partie, enduits façades en 2023, isolation combles et plafonds 2023, électricité 2023, enduits intérieurs 2022, normes ERP : sécurité incendie, accès PMR etc.
Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage intégral etc.
Parterres en cours d’aménagement avec allées gravillonnées.

Grand Escalier en pierre en forme de fer à cheval du XVIIe, murs de soutènement Louis XIV supportant la terrasse à balustres.

Aile du garde-chasse (320m² au sol) comprend deux Chenils avec ferronneries du XIXe, une maison de gardien libre (gîte) de 65m² habitables environ.
Composée d’un salon avec cheminée pierre du XIXe siècle, cuisine ouverte équipée, salle de douche, toilettes, deux chambres sur parquet flottant.
Fruitier, garage avec chaufferie, deux bûchers, fruitier, grange, remise avec local technique piscine.
Double vitrage intégral, chauffage fioul (chaudière 2012), eau chaude électrique, vmc.


Éléments techniques du Château :

– Rénovation énergétique globale effectuée en 2023

– Chauffage neuf : quatre pompes à chaleur Haute Température. Chaudière Fioul en option Cuve 6000L*
Commande a distance sur mobile
Radiateurs fonte dans toutes les pièces

– Deux ballons thermodynamiques 270L (2023)

– Double vitrage partiel (2015)

– Isolation des combles

– Électricité récente pour les deux tiers

– Assainissement : deux fosses septiques vidangées (pas aux normes)

-Toiture en état d’usage révisée (toitures refaites sur dépendances)

-Alarme à revoir

-Piscine extérieure (2023) de 10/5m avec filtration sable, électrolyseur sel, pompe à chaleur.

-Portail électrique et éclairage extérieur

-Alimentation en eau : Réseau communal et 3 puits.

-Internet : ADSL ou 4G

– 3 compteurs électriques et 3 arrivées d’eau

L’ensemble est en très bon état d’entretien, sans nuisances, avec activité commerciale. Le bien sera libre de toute occupation pour l’acquéreur (hormis un bail rural sur 6ha).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20531NO
Votre conseiller : Xavier FAUTRELLE DE FONDAUMIERE
2350 m² intérieur
6 salle(s) de bain
26 pièce(s)
417132 m² extérieur
11 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Gardien
Oui
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Source
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.

En savoir plus sur la région

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359105AU COEUR DU PERCHE – CHÂTEAU ISMH DU XVIe – DEPENDANCES – PISCINE – PARC FORET- 42 HA
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Normandie

76000 Rouen
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