Château à Cressensac-Sarrazac

CHÂTEAU XIXème avec BELLE MAISON ANNEXE et dépendances

Cette propriété est située dans une région très touristique, à immédiate proximité de Turenne et de Collonge la Rouge. Accessible par une longue allée cavalière bordée d’arbres centenaires, cette propriété est un domaine de 12,5 hectares comprenant un château d’environ 340 m2 habitables se présentant dans une architecture typique du 19ème siècle, bordé de hautes poivrières et d’une tour carrée.Celui-ci a été édifié à la place d’une grange cistercienne du XIIème siècle, dépendant de l’abbaye d’Aubazine.
Il se compose d’une entrée traversante, d’une petite salle à manger ainsi que d’une grande cuisine équipée.On y trouve également deux petites pièces dans les tours, un couloir vouté et un Wc.Caves et chaufferie.
A l’étage se situe la partie noble du château, composée d’un grand salon / salle à manger de 47,5 m2 avec cheminée en marbre et un sol sur parquet.Deux portes fenêtres permettent d’accéder à une terrasse plein sud de 22 m2, bordée de balustres offrant une vue dégagée sur le parc.
Cinq chambres,un cabinet de toilette, salle d’eau dans une tour,WC.
Au deuxième étage,un palier, trois chambres,dont une avec salle de bain privative,une autre avec salle d’eau dans une tour et une troisième avec son cabinet de toilette. Salle de bain avec WC.
A l’entresol, un WC avec lave main.
Au troisième étage, un palier de 14 m² dessert trois chambres mansardées et une lingerie.
Toiture en ardoise en bon état.
Assainissement par fosse septique
Chauffage central par deux chaudières fuel
Dépendances
Grande grange nécessitant une rénovation de toiture.
Grande piscine de 5mX10m couvrable et découvrable. Chauffée par PAC. Filtration au sel.
Belle maison annexe de 358 m2 habitables située sur l’arrière du château, comprenant
Au rez-de-chaussée :
– une entrée de 20 m²environ
– une salle à manger de 32 m². Cheminée en marbre . Une porte-fenêtre donnant plein sud sur une terrasse
– un salon de 40 m². Cheminée en marbre blanc. Parquet à bâtons rompus.
– une cuisine équipée de 20 m²
– une salle d’eau Lavabo. Douche. Wc
une salle de bain,Lavabo. Baignoire. Wc
– une chambre nord / ouest de 29 m². Cheminée en marbre
– une chambre nord / est de 20 m². Cheminée en marbre
– une buanderie sous l’escalier.
Au premier étage, à rénover entièrement, 6 chambres.
Au sous-sol, accessibles par un escalier intérieur, deux ateliers et deux caves voûtées sur une base du XVème siècle
Pour le rez-de-chaussée, chauffage par convecteurs électriques et eau chaude sanitaire produite par cumulus électriques. Simple vitrage. DPE : G et GES : C.
Assainissement par fosse septique
Une grange construite en 1834 attenante à la maison comprend un four à main et un garage de 72 m² environ.
Piscine hors sol
Toiture en bon état.
Idéal pour une activité gîte, chambres d’hôtes et événementiel.

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 290 euros et 8 570 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr