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Château à Le Gault Perche

15 pièces - 366m²

795 000 
10 3 20060 m²

Château à Le Gault Perche

15 pièces - 366m²
795 000 
10 3 20060 m²

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Description

Au cœur d’une magnifique campagne, niché au sein du prestigieux parc naturel du Perche, se trouve ce domaine d’exception, à l’abri du tumulte de la vie citadine. Il est dominé par un majestueux château datant de 1648, dont les gracieuses extensions réalisées au milieu du XIXe siècle lui ont conféré une allure encore plus enchanteresse.

Récemment rénové avec soin, le château a su harmonieusement marier le charme des matériaux anciens avec les commodités modernes telles que la pompe à chaleur, une décoration raffinée et des sanitaires confortables. Chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité de cette demeure historique, depuis les cheminées majestueuses jusqu’aux somptueux parquets d’origine.

Étalé sur trois niveaux, le château offre une somptueuse surface habitable de 366 m². Au rez-de-chaussée, les pièces de réception en enfilade, comprenant une bibliothèque, un vaste salon, une salle à manger et un élégant vestibule, témoignent du faste passé de cette demeure d’exception. À l’étage, dix somptueuses chambres, certaines ornées d’alcôves et pourvues de salles de bains privatives, invitent à la détente et au repos.

Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel exceptionnel. Bien qu’elles nécessitent quelques travaux de restauration, elles encadrent une charmante cour, encerclée par une majestueuse grille d’honneur. Parmi elles, on trouve un garage, une remise, une grange, une écurie, une maison annexe, la maison du jardinier et une élégante orangerie.

S’étendant sur un ravissant parc de deux hectares, cette propriété d’exception est entourée d’une nature luxuriante. Des pelouses soignées, des allées bucoliques, un ancien potager, une piscine rafraîchissante, une rivière bordée d’un lavoir d’époque, ainsi qu’un puits et de vastes prés confèrent au domaine une atmosphère paisible et ressourçante.

Le château est entretenu avec le plus grand soin et se trouve dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans ce havre de paix empreint d’histoire et de charme.

A 1h40 de Paris.

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 270 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 19932NO
Votre conseiller : Xavier FAUTRELLE-DE-FONDAUMIÈRE
366 m² intérieur
3 salle(s) de bain
15 pièce(s)
20060 m² extérieur
10 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Puits
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 275 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.

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402495LE PERCHE – CHÂTEAU DU XIXe – DEPENDANCES – PARC 2HA – PISCINE
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Xavier FAUTRELLE-DE-FONDAUMIÈRE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Normandie

76000 Rouen
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