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Château à Tournon St Martin

11 pièces - 450m²

280 000 
7 3 53851 m²

Château à Tournon St Martin

11 pièces - 450m²
280 000 
7 3 53851 m²

05 49 60 27 00

Description

Situé dans l’Indre, ce château de 450 m² habitables environ avec ses communs, son pré et son parc arboré, forme une propriété de 5,38 hectares. Il comprend, outre ses pièces de réception, six chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles de bains, un grenier aménageable, des caves. Il est doté d’un chauffage par pompe à chaleur avec relais fuel. Les pièces sont très lumineuses et offrent une vue panoramique. La propriété est proposée à la vente viagère selon les conditions suivantes : un bouquet de 250.000 euros frais d’agence inclus + une rente mensuelle de 2.000 euros.

LE CHATEAU est composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 21,90 m² avec deux grands placards et escaliers d’accès à l’étage et au sous-sol, d’un séjour de 31,46 m² ouvrant sur un salon de 20,93 m², d’une cuisine de 15,67 m², d’un bureau de 13,50 m², d’une chambre de 15,80 m², et d’une salle de bains de 6,23 m².
Le premier étage est constitué d’un palier et dégagement de 14,87 m², d’une chambre de 23,90 m², toilettes, d’une chambre de 23,90 m², d’une chambre de 16,16 m², toilette de 5,33 m², d’une chambre de 20,97 m², d’un placard de 5,76 m², d’une chambre 6 de 18,27 m², et d’une salle de bains de 6,23 m².
Au deuxième étage, les deux anciennes chambres de bonne offrent une belle surface à aménager.
Le sous-sol dispose de quatre caves (49,28 m², 60,31 m², 38,72 m², 10,56 m²).
Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur avec relais au fuel, avec un chauffe-eau électrique de 300L. La consommation d’électricité se situe autour de 5000 euros par an.

LES COMMUNS sont composés d’une dépendance comprenant un garage de 43,83 m², une pièce avec cheminée de 22,55 m² et un étage de 66,30 m², et d’un hangar en tôle pour le stockage et les animaux.

La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques (36 m² environ) permettant une déduction de plus de la moitié des charges pour l’électricité.

Classe énergie : E.
Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.214 et 7.055 euros par an. Prix indexés au 08 octobre 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9409PO
Votre conseiller : Philippe ROUSSEAU
450 m² intérieur
3 salle(s) de bain
11 pièce(s)
53851 m² extérieur
7 chambre(s)

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 250 000 €
  • % commission : 11%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 313 25* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 25 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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402191CHATEAU XIXe – VIAGER OCCUPÉ
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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