HAUTE-GARONNE – PROCHE BESSIERES
À proximité de Toulouse, Albi et Montauban cet ensemble immobilier unique, situé en bordure de la rivière Tarn, est une opportunité rare.
D’une surface impressionnante, il combine une utilisation mixte : habitation privée et activités professionnelles incluant location de salles, chambres d’hôtes, gîte et séminaires.
Edifié en 1780 dans un style toscan, le château est construit en briques cuites traditionnelles de la région Toulousaine.
A l’intérieur nous retrouvons les volumes et les prestations des habitations nobles du XVIIIème. Enfilade de salons aux parquets conservés, cheminées, belle hauteur sous plafonds, grandes ouvertures vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle compte tenu de l’orientation sud de la bâtisse.
Le rez de parc est composé d’un espace technique (chaufferie, réserves, atelier) et abrite les charmantes anciennes cuisines du château, aujourd’hui aménagées et pouvant accueillir 40 convives.
Le premier étage de 360 m² environ est l’étage des salons de réception, un bureau, trois chambres avec salles de bain, cuisine et cellier.
Au deuxième étage huit chambres aux styles distincts avec salles de bain.
Enfin, le grenier de 370 m² avec une bonne hauteur sous charpente.
Dans les ailes annexes :
L’ aile Est (380 m²) : Comprend une salle de mariage de 190 m² permettant de recevoir 160 personnes, un espace traiteur, un vestiaire avec sanitaires y compris PMR, des rangements, les arcades couvertes et au bout de l’aile, deux orangeries.
L’aile Ouest comprend une chapelle désacralisée, des espaces réceptifs, de stockage, un garage et un gîte ou maison de gardien avec accès indépendant, disposant de trois chambres, d’une surface de 120m² environ.
Le domaine s’étend sur 3 hectares, offrant un parking pour visiteurs, des jardins thématiques, un espace piscine et un grand parc paysager aux arbres séculaires en bordure du Tarn.
Ce bien exceptionnel d’une capacité d’hébergement de 50 personnes présente encore un potentiel de diversification des activités, spécialement restauration, et possède déjà un carnet de réservations ouvert pour 2025 et 2026. Pour plus d’informations : Gérard Lepetit : 06 71 14 98 60
Prix de vente du bien : 2 475 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 17 120 euros et 23 210 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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