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Château à Bordeaux

8 pièces - 650m²

1 440 000 
8 7 63000 m²

Exclusivité

Château à Bordeaux

8 pièces - 650m²
1 440 000 
8 7 63000 m²

+33622369856

Description

1H30 BORDEAUX, à la frontière des Landes et du Gers, cette propriété d’exception remonte au bas Moyen-Age ; au calme absolu, elle comprend une maison forte, un grand chais et une maison landaise à colombage. Sise sur un promontoire à proximité d’un beau village, elle jouit d’une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Elle a récemment bénéficié d’une restauration haut de gamme. Ainsi, les façades ont fait peau neuve à l’aide d’enduit à la chaux naturelle et n’ont donc rien perdu de leur authenticité, appareillages en trompe l’œil et frise décorative sont toujours visibles. A l’intérieur, le château présente une architecture sobre et agréable sur deux niveaux et 433 m2, au rez-de-chaussée une grande entrée desserre une spacieuse salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable qui comprend une salle d’eau en suite. A l’étage, un large palier traversant, offre l’accès à deux chambres avec salles d’eau et une suite parentale comprenant trois chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bains. Le chauffage central de l’ensemble du château est assuré par une chaudière autonome à bois déchiqueté particulièrement économique qui permet de maitriser le budget consacré aux énergies, tout en assurant un confort optimal.
Une charmante maison landaise de 80 m2 habitables, un grand chais comprenant appartement, atelier, grand garage et chaufferie, une piscine ainsi qu’ une majestueuse allée cavalière, viennent compléter cette propriété d’excellence.

Prix de vente : 1 440 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900975bx
Votre conseiller : Jean-Robert FOURNIER
650 m² intérieur
7 salle(s) de bain
8 pièce(s)
63000 m² extérieur
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 221 5* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359112CHATEAU XIVEME ENTIEREMENT RESTAURE – 7 HA
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Jean-Robert FOURNIER
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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