Château à Bordeaux

En exclusivité, à 1H30 BORDEAUX, à la frontière des Landes et du Gers, cette propriété d’exception remonte au bas Moyen-Age ; au calme absolu, elle comprend une maison forte, un grand chais et une maison landaise à colombage. Sise sur un promontoire à proximité d’un beau village, elle jouit d’une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Elle a récemment bénéficié d’une restauration haut de gamme. Ainsi, les façades ont fait peau neuve à l’aide d’enduit à la chaux naturelle et n’ont donc rien perdu de leur authenticité, appareillages en trompe l’œil et frise décorative sont toujours visibles. A l’intérieur, le château présente une architecture sobre et agréable sur deux niveaux et 433 m2, au rez-de-chaussée une grande entrée desserre une spacieuse salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable qui comprend une salle d’eau en suite. A l’étage, un large palier traversant, offre l’accès à deux chambres avec salles d’eau et une suite parentale comprenant trois chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bains. Le chauffage central de l’ensemble du château est assuré par une chaudière autonome à bois déchiqueté particulièrement économique qui permet de maitriser le budget consacré aux énergies, tout en assurant un confort optimal.
Une charmante maison landaise de 80 m2 habitables, un grand chai comprenant chaufferie, atelier et spacieux garage, une piscine ainsi qu’une majestueuse allée cavalière, viennent compléter cette propriété d’excellence.

Prix de vente : 1 440 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr