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Manoir à Plougasnou

10 pièces - 400m²

8 8 2000 m²

+33651265093
Vendu

Manoir à Plougasnou

10 pièces - 400m²
8 8 2000 m²

+33651265093

Description

A vendre vue mer imprenable à 180°
Un château face à l’ océan sur le prestigieux site de la baie de Morlaix.

En première ligne, sur le front de mer avec accès direct à la plage depuis le jardin et une vue imprenable à 180° sur les joyaux de la baie de Morlaix, Roscoff et l’ Océan, ce château entièrement et scrupuleusement rénové propose des prestations 5* luxueuses.

Avec ses 400m² environ, sur 3 niveaux et répartis sur 10 pièces qui ont quasiment toutes une vue mer sublime, ce château, construit en 1907 offre un confort difficile à égaler.

La grande pièce de réception très largement ouverte sur l’ Océan, de plus de 60m² a gardé ses plafonds à caissons et son majestueux escalier en chêne qui trône et donne beaucoup d’élégance à la pièce.

La cuisine, faite sur mesure par un cuisiniste professionnel avec plan de travail en marbre et équipement haut de gamme, jouit d’ une vue mer à 180° grâce à la véranda qui la sublime.

Les 8 chambres de grand standing ont toutes leur salle de bains et le premier étage est accessible par ascenseur.

Un sous-sol complet avec grand garage, grande buanderie et salle de détente équipée d’ un sauna pour 4, d’ un jacuzzi pour 6 et d’ un solarium, tous neuf, est également accessible par ascenseur.

Le château possède 2000m² environ de jardin le long de la plage, permettant le choix entre la plage de sable et la pelouse pour profiter du soleil, équipé d’ un barbecue et d’ une pergola en fer forgé.

Pour parfaire ce confort sans faille, le château offre un accès direct et la jouissance d’ une grande piscine intérieure chauffée toute l’ année appartenant à une résidence de vacance voisine, sans les contraintes de l’ entretien et les coûts de fonctionnement.

Le château est en excellent état, comme neuf, de grand standing avec un résultat au diagnostic DPE inégalable : B (89kwh par an) !

Prestations :

Assainissement aux normes
Huisseries à double vitrage alu
Système de chauffage neuf de type aérotherme par géothermie sur radiateurs
Ascenseur du sous sol au 1er étage
Equipement dans la salle de détente
Parking
Garage carrelé de plus de 40m²
Gouttières et descentes d’ eau neuve, toiture en parfait état sur charpente à voltige d’ origine avec couverture ardoise et crochets inox couleur ardoise datant de 2009.
Construction en pierre de taille recouverte d’ un enduit à la chaux et pierres apparentes.
Combinaison de parquet d’ origine, parquet flottant de bonne qualité, carrelage dans les pièces d’ eau jusqu’au plafond et carrelage granit polis anthracite dans la cuisine.
Sanitaire de grande qualité, tous entièrement neuf.
Système de sécurité par vidéo surveillance, terrain clos de murets surmontés de clôtures en fer forgé et portail électrique en fer forgé à ouverture sécurisée.
Possibilité de proposer le bien meublé et équipé.

Enfin, l’ emplacement de ce bien étant idyllique, il pourrait être envisagé de le proposer à la location, la valeur locative ayant été estimée, après expertise, en meublé 5* à plus 51.000? annuel

Cette belle propriété ravira les plus exigeants, et bien que non isolée, grâce à son orientation, vous serez seul face à l’ océan, la plage à vos pieds.

Contact :

Anne Marie Nordvik
+33(0)6 51 26 50 93
am.nordvik@groupe-mercure.fr

Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Référence du bien : 59vm
Votre conseiller : Anne-Marie NORDVIK
400 m² intérieur
8 salle(s) de bain
10 pièce(s)
2000 m² extérieur
8 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 89 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 5 kg CO2/m².an A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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